Пенсионер купил квартиру в 2020 году
Подборка наиболее важных документов по запросу Пенсионер купил квартиру в 2020 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2023 по делу N 33-52212/2023
Категория спора: 1) Пожизненное содержание с иждивением; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности; 3) О признании права собственности на помещение; 4) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы в квартире без согласия истца, денежные средства по договору пожизненного содержания с иждивением истцу не выплачивались, а ежемесячные платежи производились за наем жилья.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.С возражениями ответчиков суд не согласился, указав, что выписка по счету ... А.Е. не свидетельствует о приобретении продуктов питания, одежды и лекарственных средств для ... Е.И. и получение их ею. Из выписки по счету ... П.В. следует, что выплата платежей с марта 2020 г. по октябрь 2022 г. производилась не в полном размере: менее 2-х прожиточных минимумов, установленных для пенсионеров в адрес; размер платежей был увеличен только в ноябре 2022 г. в процессе рассмотрения судом спора по иску ... Е.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Одновременно суд отметил, что обязательств по оплате рентных платежей в пользу ... Е.И. у ... П.В. не имелось; выплаченные им денежные средства принимались истцом в качестве оплаты за наем квартиры. Ремонт спорной квартиры и приобретение мебели суд не признал доказательством надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, поскольку по п. 11 договора содержание жилого помещения в надлежащем состоянии является обязанностью плательщика ренты и не связно с личностью получателя ренты.
Категория спора: 1) Пожизненное содержание с иждивением; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности; 3) О признании права собственности на помещение; 4) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы в квартире без согласия истца, денежные средства по договору пожизненного содержания с иждивением истцу не выплачивались, а ежемесячные платежи производились за наем жилья.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.С возражениями ответчиков суд не согласился, указав, что выписка по счету ... А.Е. не свидетельствует о приобретении продуктов питания, одежды и лекарственных средств для ... Е.И. и получение их ею. Из выписки по счету ... П.В. следует, что выплата платежей с марта 2020 г. по октябрь 2022 г. производилась не в полном размере: менее 2-х прожиточных минимумов, установленных для пенсионеров в адрес; размер платежей был увеличен только в ноябре 2022 г. в процессе рассмотрения судом спора по иску ... Е.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Одновременно суд отметил, что обязательств по оплате рентных платежей в пользу ... Е.И. у ... П.В. не имелось; выплаченные им денежные средства принимались истцом в качестве оплаты за наем квартиры. Ремонт спорной квартиры и приобретение мебели суд не признал доказательством надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, поскольку по п. 11 договора содержание жилого помещения в надлежащем состоянии является обязанностью плательщика ренты и не связно с личностью получателя ренты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пенсионеры и предпенсионеры: подборка налоговых и рабочих льгот
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 7)НДФЛ. У тех пенсионеров, которые продолжают официально работать по найму либо получают иные доходы, облагаемые НДФЛ по 13%, есть эксклюзивное условие для получения "жилищного" НДФЛ-вычета. Больше такого условия ни у кого нет. Они могут возвращать налог не только начиная с года, в котором купленное жилье было оформлено в собственность, но и за 3 предыдущих года <1>. То есть работающий пенсионер, купивший, к примеру, квартиру в 2020 г., вправе вернуть уплаченный НДФЛ сразу за 4 года. Для этого ему нужно подать в 2021 г. четыре декларации 3-НДФЛ - за 2020, 2019, 2018 и 2017 гг. <2>
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 7)НДФЛ. У тех пенсионеров, которые продолжают официально работать по найму либо получают иные доходы, облагаемые НДФЛ по 13%, есть эксклюзивное условие для получения "жилищного" НДФЛ-вычета. Больше такого условия ни у кого нет. Они могут возвращать налог не только начиная с года, в котором купленное жилье было оформлено в собственность, но и за 3 предыдущих года <1>. То есть работающий пенсионер, купивший, к примеру, квартиру в 2020 г., вправе вернуть уплаченный НДФЛ сразу за 4 года. Для этого ему нужно подать в 2021 г. четыре декларации 3-НДФЛ - за 2020, 2019, 2018 и 2017 гг. <2>
Статья: Представление декларации по НДФЛ
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Представление декларации в целях получения имущественного вычета пенсионером при приобретении квартиры в 2020 году. При определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ):
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Представление декларации в целях получения имущественного вычета пенсионером при приобретении квартиры в 2020 году. При определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ):