Ответственность арендатора перед третьими лицами
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность арендатора перед третьими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Уменьшение (ограничение, устранение) ответственности за неисполнение договора
(КонсультантПлюс, 2024)В силу пункта... договора в случае гибели или повреждения автомобиля, причинения вреда третьим лицам арендатор не несет ответственности перед арендодателем, третьими лицами за причиненные убытки, ущерб. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам автомобилем, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель.
(КонсультантПлюс, 2024)В силу пункта... договора в случае гибели или повреждения автомобиля, причинения вреда третьим лицам арендатор не несет ответственности перед арендодателем, третьими лицами за причиненные убытки, ущерб. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам автомобилем, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.08.2023 N 88-14977/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что припарковал свой автомобиль около административного здания, принадлежащего ответчику. С крыши здания сошла снежная масса, упавшая на автомобиль, в результате чего автомобилю причинены повреждения. Стоимость ущерба ответчиком в добровольном порядке не возмещена.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Также суд проанализировал условия договора аренды от 1 декабря 2021 г. и установил, что ответственность арендатора перед третьими лицами, в случае причинения материального ущерба, сторонами не согласована, доказательства исполнения сторонами условий договора не представлены.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что припарковал свой автомобиль около административного здания, принадлежащего ответчику. С крыши здания сошла снежная масса, упавшая на автомобиль, в результате чего автомобилю причинены повреждения. Стоимость ущерба ответчиком в добровольном порядке не возмещена.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Также суд проанализировал условия договора аренды от 1 декабря 2021 г. и установил, что ответственность арендатора перед третьими лицами, в случае причинения материального ущерба, сторонами не согласована, доказательства исполнения сторонами условий договора не представлены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияЗакон, установив обязанность арендодателя производить капитальный ремонт здания, определяет и последствия ее неисполнения. Однако, закрепив обязанность арендатора по содержанию имущества и производству текущего ремонта, законодатель не установил последствия неисполнения данной обязанности. Судебная практика восполняет этот пробел в части ответственности арендатора перед третьими лицами и перед самим арендодателем.
"Пассивные солидарные обязательства: российский подход и континентально-европейская традиция: монография"
(Тололаева Н.В.)
("Статут", 2020)Также в Постановлении от 17.10.2013 по делу N А65-27653/2012 ФАС Поволжского округа признал солидарной ответственность арендодателя и третьего лица перед арендатором за уничтожение имущества последнего. В этом деле третье лицо (подрядчик) на основании договора подряда, заключенного с арендодателем, производило огневые работы на крыше здания, сдаваемого в аренду. В результате нарушения правил техники противопожарной безопасности арендодателем и третьим лицом возник пожар. Имущество арендатора, находившееся в здании, было уничтожено. Суд, установив нарушение правил противопожарной безопасности как арендодателем, так и третьим лицом, признал, что они совместно причинили ущерб арендатору и на основании ст. 1080 ГК РФ отвечают перед ним солидарно <1>.
(Тололаева Н.В.)
("Статут", 2020)Также в Постановлении от 17.10.2013 по делу N А65-27653/2012 ФАС Поволжского округа признал солидарной ответственность арендодателя и третьего лица перед арендатором за уничтожение имущества последнего. В этом деле третье лицо (подрядчик) на основании договора подряда, заключенного с арендодателем, производило огневые работы на крыше здания, сдаваемого в аренду. В результате нарушения правил техники противопожарной безопасности арендодателем и третьим лицом возник пожар. Имущество арендатора, находившееся в здании, было уничтожено. Суд, установив нарушение правил противопожарной безопасности как арендодателем, так и третьим лицом, признал, что они совместно причинили ущерб арендатору и на основании ст. 1080 ГК РФ отвечают перед ним солидарно <1>.
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)6. Арендатор несет ответственность перед арендодателем за гибель или повреждение судна, а также за вред, причиненный третьим лицам, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(ред. от 19.10.2023)6. Арендатор несет ответственность перед арендодателем за гибель или повреждение судна, а также за вред, причиненный третьим лицам, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54
"О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки"Например, по смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 ГК РФ).
"О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки"Например, по смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 ГК РФ).