Отступ 3 метра
Подборка наиболее важных документов по запросу Отступ 3 метра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Орловского областного суда от 08.06.2022 по делу N 33-153/2022, 2-469/2021
Категория спора: 1) Переустройство и перепланировка помещений; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в реконструированном состоянии; 2) Об изменении долей в праве собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: По мнению истца, при проведении реконструкции жилого дома нарушений строительных норм и правил допущено не было.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Вопреки доводам апелляционной жалобы судебная коллегия полагает, что отступление от градостроительных правил в части несоблюдения минимального отступа в 3 метра до границ с соседними земельными участками не является безусловным основанием для отказа в иске, поскольку границы земельного участка, принадлежащего сторонам, Е. не нарушены, что не оспаривалось, тогда как расположение жилого дома с нарушением отступов от границ со смежными земельными участками прав Р., как собственника жилого дома и земельного участка, не затрагивает. Доказательств наличия возражений смежных землепользователей и споров с истцом по поводу расположения спорного объекта в материалы дела не представлено. Кроме того, до проведения реконструкции, жилой дом также находился на расстоянии менее 3 м от границ соседних участков, что подтверждается абрисом на домовладение от 1957 года (момент окончания строительства жилого дома), которое составляло от 0,70 см до 1 м 20 см.
Категория спора: 1) Переустройство и перепланировка помещений; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в реконструированном состоянии; 2) Об изменении долей в праве собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: По мнению истца, при проведении реконструкции жилого дома нарушений строительных норм и правил допущено не было.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Вопреки доводам апелляционной жалобы судебная коллегия полагает, что отступление от градостроительных правил в части несоблюдения минимального отступа в 3 метра до границ с соседними земельными участками не является безусловным основанием для отказа в иске, поскольку границы земельного участка, принадлежащего сторонам, Е. не нарушены, что не оспаривалось, тогда как расположение жилого дома с нарушением отступов от границ со смежными земельными участками прав Р., как собственника жилого дома и земельного участка, не затрагивает. Доказательств наличия возражений смежных землепользователей и споров с истцом по поводу расположения спорного объекта в материалы дела не представлено. Кроме того, до проведения реконструкции, жилой дом также находился на расстоянии менее 3 м от границ соседних участков, что подтверждается абрисом на домовладение от 1957 года (момент окончания строительства жилого дома), которое составляло от 0,70 см до 1 м 20 см.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2021 N 88-18310/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении нарушений прав путем возложения обязанностей.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что ответчица построила на смежном земельном участке индивидуальный жилой дом с нарушением минимального отступа от края границы смежного участка, что создает препятствия для него в пользовании земельным участком по прямому назначению.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что ответчиком при начале строительства дома не были соблюдены требования минимального отступа - 3 метра от границы земельного участка истца, были в полной мере исследованы судами, им дана надлежащая правовая оценка, при оценке доводов судами установлено, что само по себе несоблюдение ответчиком минимального отступа до границ земельного участка истца, не является доказательством нарушения прав собственника, при этом судами принято во внимание постановление мэрии г. Новосибирска N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого С. дано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, указанное постановлении мэрии г. Новосибирска не отменено и не признано недействительным.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении нарушений прав путем возложения обязанностей.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что ответчица построила на смежном земельном участке индивидуальный жилой дом с нарушением минимального отступа от края границы смежного участка, что создает препятствия для него в пользовании земельным участком по прямому назначению.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что ответчиком при начале строительства дома не были соблюдены требования минимального отступа - 3 метра от границы земельного участка истца, были в полной мере исследованы судами, им дана надлежащая правовая оценка, при оценке доводов судами установлено, что само по себе несоблюдение ответчиком минимального отступа до границ земельного участка истца, не является доказательством нарушения прав собственника, при этом судами принято во внимание постановление мэрии г. Новосибирска N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого С. дано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, указанное постановлении мэрии г. Новосибирска не отменено и не признано недействительным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки общества с ограниченной ответственностьюПо условиям соглашения об отступном, обязательство Общества перед Петрукович Л.А. прекращается путем предоставления взамен отступного жилого отдельно стоящего здания общежития площадью 1329,5 квадратного метра, назначение - жилое, 3-этажное, инвентарный номер 17701, литеры А, А1, расположенного по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Бриляковский с/с, с. Бриляково, ул. Школьная, д. 2, и земельного участка: площадь 1565 квадратных метра с кадастровым номером 52:15:0020223:1535, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения существующего здания интерната, расположенного по указанному адресу.
Ситуация: Каковы особенности строительства жилых домов на садовых земельных участках?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Например, в некоторых муниципальных образованиях Московской области максимальная площадь застройки земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, не должна превышать 40%, а минимальные отступы от границ участка составляют 3 м (ст. ст. 34, 39 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Солнечногорск МО от 21.04.2021 N 592; ст. ст. 28, 33 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Химки МО от 02.04.2021 N 264).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Например, в некоторых муниципальных образованиях Московской области максимальная площадь застройки земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, не должна превышать 40%, а минимальные отступы от границ участка составляют 3 м (ст. ст. 34, 39 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Солнечногорск МО от 21.04.2021 N 592; ст. ст. 28, 33 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Химки МО от 02.04.2021 N 264).
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"3. Пожарное депо необходимо располагать на участке с отступом от красной линии до фронта выезда пожарных автомобилей не менее чем на 15 метров, для пожарных депо II, IV и V типов указанное расстояние допускается уменьшать до 10 метров.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"3. Пожарное депо необходимо располагать на участке с отступом от красной линии до фронта выезда пожарных автомобилей не менее чем на 15 метров, для пожарных депо II, IV и V типов указанное расстояние допускается уменьшать до 10 метров.
Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр
(ред. от 04.04.2023)
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2017 N 46880)3) минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которого разрешается строительство объектов капитального строительства, выполняются в виде сплошной линии толщиной 1,2 мм. Линии отступа графически привязываются к реперам или капитальным зданиям, имеющимся на топосъемке. Расстояние указывается в метрах, например, 1,3; 5,2; 7,2 (рисунок 3);
(ред. от 04.04.2023)
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2017 N 46880)3) минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которого разрешается строительство объектов капитального строительства, выполняются в виде сплошной линии толщиной 1,2 мм. Линии отступа графически привязываются к реперам или капитальным зданиям, имеющимся на топосъемке. Расстояние указывается в метрах, например, 1,3; 5,2; 7,2 (рисунок 3);