Отсрочка обращения взыскания на заложенное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсрочка обращения взыскания на заложенное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 324 АПК РФ "Отсрочка или рассрочка исполнения судебного акта, изменение способа и порядка его исполнения"2.1.8. Отсрочка исполнения судебного акта об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть предоставлена судом и по основаниям, предусмотренным процессуальным законодательством (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 54 "Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Приведенные в кассационной жалобе доводы, о том, что статьей 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не предусмотрено возможности применения отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество на срок более одного года, равно как и предоставление нескольких отсрочек, подлежат отклонению, поскольку вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда регулируется не законом об ипотеке, а гражданским процессуальным законодательством, которое не содержит запрета на неоднократное предоставление судом отсрочки исполнения решения, как и не содержит перечня оснований и критериев определения обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если в договоре об ипотеке указано условие о судебном обращении взыскания, то у заемщика больше шансов доказать отсутствие нарушения условий кредитного договора и отстоять свою жилую площадь. По его заявлению суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года. Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой, в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания (п. 3 ст. 54 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если в договоре об ипотеке указано условие о судебном обращении взыскания, то у заемщика больше шансов доказать отсутствие нарушения условий кредитного договора и отстоять свою жилую площадь. По его заявлению суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года. Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой, в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания (п. 3 ст. 54 Закона N 102-ФЗ).
"Защита прав гражданина при обращении взыскания на заложенное жилое помещение"
(Галкин Г.П.)
("Статут", 2019)<1> Аналогичное правило ранее предусматривалось п. 7 ст. 28.1 утратившего силу с 1 июля 2014 г. Закона о залоге. Возможность отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество предусматривается и в ряде зарубежных правопорядков. Например, во Франции суд по просьбе должника может отсрочить исполнение его обязательств по кредитному договору на срок до двух лет. См.: National Measures and Practices to Avoid Foreclosure Procedures for Residential Mortgage Loans. P. 5. См. также: , Op. cit. P. 72. Общую характеристику данной гарантии защиты прав залогодателя по ИЖК см. в следующей работе: Butler S. Op. cit. P. 42 - 43.
(Галкин Г.П.)
("Статут", 2019)<1> Аналогичное правило ранее предусматривалось п. 7 ст. 28.1 утратившего силу с 1 июля 2014 г. Закона о залоге. Возможность отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество предусматривается и в ряде зарубежных правопорядков. Например, во Франции суд по просьбе должника может отсрочить исполнение его обязательств по кредитному договору на срок до двух лет. См.: National Measures and Practices to Avoid Foreclosure Procedures for Residential Mortgage Loans. P. 5. См. также: , Op. cit. P. 72. Общую характеристику данной гарантии защиты прав залогодателя по ИЖК см. в следующей работе: Butler S. Op. cit. P. 42 - 43.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Суд апелляционной инстанции, рассмотрев жалобу залогодателя по договору об ипотеке, определение суда первой инстанции отменил и заявление удовлетворил. Статья 324 АПК РФ устанавливает самостоятельное основание, при наличии которого арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, хотя бы эти обстоятельства и не были предусмотрены пунктом 3 статьи 54 Закона об ипотеке, суд вправе предоставить отсрочку исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Суд апелляционной инстанции, рассмотрев жалобу залогодателя по договору об ипотеке, определение суда первой инстанции отменил и заявление удовлетворил. Статья 324 АПК РФ устанавливает самостоятельное основание, при наличии которого арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, хотя бы эти обстоятельства и не были предусмотрены пунктом 3 статьи 54 Закона об ипотеке, суд вправе предоставить отсрочку исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: