Относится к компетенции общего собрания собственников мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Относится к компетенции общего собрания собственников мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Обязанности органов местного самоуправления
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Между тем решение о размещении контейнерной площадки на земельном участке, на котором расположен МКД, собственниками помещений не принималось.
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Между тем решение о размещении контейнерной площадки на земельном участке, на котором расположен МКД, собственниками помещений не принималось.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Как следует из положений статьи 44 ЖК РФ, выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При этом указанной нормой не обозначен перечень конкретных вопросов, которые могут быть вынесены на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и которые непосредственно связаны с выбором способа управления многоквартирного дома."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы управления многоквартирным домом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы управления многоквартирным домом.
Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Статья 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что многоквартирный жилой дом (далее по тексту - МКД) как сложный имущественный комплекс требует управления им и данное управление должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее соответствие общего имущества (для этого правительством устанавливаются стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами). Также должны решаться вопросы пользования общим имуществом МКД, предоставления коммунальных услуг, готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования к их нормальной эксплуатации. Все эти вопросы в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ относятся к компетенции общего собрания собственников МКД. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме решают наиболее важные вопросы, касающиеся управления таким домом, проводя общие собрания собственников помещений <3>. Однако на практике отмечались наличие многочисленных нарушений прав участников общих собраний, массовая фальсификация решений и другие проблемы <4>.
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Статья 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что многоквартирный жилой дом (далее по тексту - МКД) как сложный имущественный комплекс требует управления им и данное управление должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее соответствие общего имущества (для этого правительством устанавливаются стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами). Также должны решаться вопросы пользования общим имуществом МКД, предоставления коммунальных услуг, готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования к их нормальной эксплуатации. Все эти вопросы в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ относятся к компетенции общего собрания собственников МКД. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме решают наиболее важные вопросы, касающиеся управления таким домом, проводя общие собрания собственников помещений <3>. Однако на практике отмечались наличие многочисленных нарушений прав участников общих собраний, массовая фальсификация решений и другие проблемы <4>.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(ред. от 25.12.2023)4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Между тем решение о размещении контейнерной площадки на земельном участке, на котором расположен МКД, собственниками помещений не принималось.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Между тем решение о размещении контейнерной площадки на земельном участке, на котором расположен МКД, собственниками помещений не принималось.