Отличие технического паспорта от технического плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие технического паспорта от технического плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2022 N 88-6878/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на гараж; 2) Об исключении сведений из ЕГРН; 3) О признании недействительными результатов межевания; 4) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, являющийся собственником смежного земельного участка, произвел межевание своих земель без учета сложившегося фактического порядка пользования земельными участками, а также поставил на кадастровый учет и зарегистрировал за собой единоличное право собственности на гараж, переданный безвозмездно третьим лицом в собственность истца и ответчика (в равных долях).
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Отклоняя аналогичные возражения ответчика о регистрации права собственности в отношении иного объекта недвижимости, основанное на имеющихся различиях в указании технических характеристик здания, отраженных в договоре от 23.12.1997 и техническом паспорте на объект, судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда указала, что незначительное отличие параметров гаража от фактических не исключает того, что речь идет об одном и том же объекте, материал наружных стен здания, указанный в договоре и отраженный в техническом плане здания, подготовленном непосредственно перед постановкой объекта на кадастровый учет, идентичен. Суд апелляционной инстанции уточнил, что пояснения А. о строительстве гаража своими силами и за счет собственных средств в 1998 году не согласуются с пояснениями, данными его представителем <данные изъяты>. о том, что строительство объекта велось А. в период с 2010 по 2020 год; кроме того, по данным технического плана здания, данный объект был завершен строительством в 2008 году.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на гараж; 2) Об исключении сведений из ЕГРН; 3) О признании недействительными результатов межевания; 4) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, являющийся собственником смежного земельного участка, произвел межевание своих земель без учета сложившегося фактического порядка пользования земельными участками, а также поставил на кадастровый учет и зарегистрировал за собой единоличное право собственности на гараж, переданный безвозмездно третьим лицом в собственность истца и ответчика (в равных долях).
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Отклоняя аналогичные возражения ответчика о регистрации права собственности в отношении иного объекта недвижимости, основанное на имеющихся различиях в указании технических характеристик здания, отраженных в договоре от 23.12.1997 и техническом паспорте на объект, судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда указала, что незначительное отличие параметров гаража от фактических не исключает того, что речь идет об одном и том же объекте, материал наружных стен здания, указанный в договоре и отраженный в техническом плане здания, подготовленном непосредственно перед постановкой объекта на кадастровый учет, идентичен. Суд апелляционной инстанции уточнил, что пояснения А. о строительстве гаража своими силами и за счет собственных средств в 1998 году не согласуются с пояснениями, данными его представителем <данные изъяты>. о том, что строительство объекта велось А. в период с 2010 по 2020 год; кроме того, по данным технического плана здания, данный объект был завершен строительством в 2008 году.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2024)2. Чем отличается технический паспорт от технического плана
(КонсультантПлюс, 2024)2. Чем отличается технический паспорт от технического плана
Вопрос: Технический план и технический паспорт - в чем отличия?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
Решение Ямало-Ненецкого УФАС России от 25.05.2022 N 089/06/104-447/2022
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.14.05.2021 главному инженеру Подрядчика А. Заказчиком был передан технический план здания Центра досуга "Н", датированный 2019 годом, отличающийся от ранее предоставленного технического паспорта от 2011 года.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.14.05.2021 главному инженеру Подрядчика А. Заказчиком был передан технический план здания Центра досуга "Н", датированный 2019 годом, отличающийся от ранее предоставленного технического паспорта от 2011 года.
Решение Тюменского УФАС России от 14.05.2012 по делу N 112-01, 112
Нарушение: ч. 2 ст. 41.11 Закона о размещении заказов.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Также следует отметить, что требования к техническому плану установлены Приказами Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403, от 29.11.2010 N 583 и от 30.12.2010 N 693. Технический план несет новую существенную характеристику объектов капитального строительства, никогда ранее до этого не учитывавшуюся - геодезические координаты характерных точек контура постройки. В техническом плане также указывается год ввода в эксплуатацию (год завершения строительства), сведения о материалах постройки и иные сведения. Технический паспорт объекта по-прежнему может быть изготовлен органами технической инвентаризации и после 1 апреля. Однако, не для целей кадастрового учета, а, например, для ввода объекта в эксплуатацию (если потребуется представить в органы архитектуры информацию в большем объеме, чем содержится в техническом плане) или для определения физического износа при признании дома аварийным.Технический план оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе. На бумажном носителе оформляется не менее двух экземпляров документа, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с заявлением, а другие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ.В отличие от технического паспорта, который могли изготавливать и удостоверять только органы технической инвентаризации, технический план вправе изготовить любой кадастровый инженер (которые до этого времени занимались только кадастровыми работами по земельным участкам).
Нарушение: ч. 2 ст. 41.11 Закона о размещении заказов.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Также следует отметить, что требования к техническому плану установлены Приказами Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403, от 29.11.2010 N 583 и от 30.12.2010 N 693. Технический план несет новую существенную характеристику объектов капитального строительства, никогда ранее до этого не учитывавшуюся - геодезические координаты характерных точек контура постройки. В техническом плане также указывается год ввода в эксплуатацию (год завершения строительства), сведения о материалах постройки и иные сведения. Технический паспорт объекта по-прежнему может быть изготовлен органами технической инвентаризации и после 1 апреля. Однако, не для целей кадастрового учета, а, например, для ввода объекта в эксплуатацию (если потребуется представить в органы архитектуры информацию в большем объеме, чем содержится в техническом плане) или для определения физического износа при признании дома аварийным.Технический план оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе. На бумажном носителе оформляется не менее двух экземпляров документа, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с заявлением, а другие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ.В отличие от технического паспорта, который могли изготавливать и удостоверять только органы технической инвентаризации, технический план вправе изготовить любой кадастровый инженер (которые до этого времени занимались только кадастровыми работами по земельным участкам).