Отличие садового дома от жилого
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие садового дома от жилого (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.11.2021 по делу N 88-24778/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Доказан факт принятия истцом наследства, при этом спорный садовый дом включен в состав наследственной массы.
Решение: Удовлетворено.То обстоятельство, что имеет место отличие в цифрах кадастрового номера спорного садового дома указанного в решении Хамовнического районного суда г. Москвы и заявленного истцом в настоящем иске, не свидетельствуют о неправомерности требований истца. Согласно сведениям с Публичной кадастровой карты РФ на участке по адресу: <адрес> расположено жилое строение с кадастровым номером N, площадью 16,7 кв. м, сведения о иных объекта не имеется.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Доказан факт принятия истцом наследства, при этом спорный садовый дом включен в состав наследственной массы.
Решение: Удовлетворено.То обстоятельство, что имеет место отличие в цифрах кадастрового номера спорного садового дома указанного в решении Хамовнического районного суда г. Москвы и заявленного истцом в настоящем иске, не свидетельствуют о неправомерности требований истца. Согласно сведениям с Публичной кадастровой карты РФ на участке по адресу: <адрес> расположено жилое строение с кадастровым номером N, площадью 16,7 кв. м, сведения о иных объекта не имеется.
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.07.2021 по делу N 33-27271/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец является наследником по завещанию наследодателя, вступил во владение наследством, нотариус выдал ему свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки, на земельных участках находится садовый домик, наследодатель не успел произвести государственную регистрацию права собственности на садовый домик, после обращения к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на садовый домик.
Решение: Удовлетворено.То обстоятельство, что имеет место отличие в цифрах кадастрового номера спорного садового дома указанного в решении Хамовнического районного суда г. Москвы и заявленного истцом в настоящем иске, не свидетельствуют о неправомерности требований истца. Согласно сведениям с Публичной кадастровой карты РФ на участке по адресу:... расположено жилое строение с кадастровым номером..., площадью 16,7 кв. м сведения о иных объекта не имеется.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец является наследником по завещанию наследодателя, вступил во владение наследством, нотариус выдал ему свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки, на земельных участках находится садовый домик, наследодатель не успел произвести государственную регистрацию права собственности на садовый домик, после обращения к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на садовый домик.
Решение: Удовлетворено.То обстоятельство, что имеет место отличие в цифрах кадастрового номера спорного садового дома указанного в решении Хамовнического районного суда г. Москвы и заявленного истцом в настоящем иске, не свидетельствуют о неправомерности требований истца. Согласно сведениям с Публичной кадастровой карты РФ на участке по адресу:... расположено жилое строение с кадастровым номером..., площадью 16,7 кв. м сведения о иных объекта не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Жилой дом на садовом участке предназначен для постоянного проживания и должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, определенным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Ранее учтенные в Едином государственном реестре недвижимости строения с назначением "жилое" признаются жилыми домами. Садовый дом в отличие от жилого дома представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для временного пребывания в нем. Однако садовый дом может быть признан жилым домом по заявлению собственника в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 <1>, если он отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Жилой дом на садовом участке предназначен для постоянного проживания и должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, определенным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Ранее учтенные в Едином государственном реестре недвижимости строения с назначением "жилое" признаются жилыми домами. Садовый дом в отличие от жилого дома представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для временного пребывания в нем. Однако садовый дом может быть признан жилым домом по заявлению собственника в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 <1>, если он отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Статья: Коттеджи на садовых участках - что нового о них говорит судебная практика
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем земли садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) не подпадают под эти ограничения, однако не стоит забывать, что в соответствии с законодательством на землях СНТ разрешено возведение только жилого сооружения для временного пребывания, а не для постоянного жительства. В том числе важно отметить отличие жилого дома от дачного:
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем земли садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) не подпадают под эти ограничения, однако не стоит забывать, что в соответствии с законодательством на землях СНТ разрешено возведение только жилого сооружения для временного пребывания, а не для постоянного жительства. В том числе важно отметить отличие жилого дома от дачного:
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П
"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"С учетом изменения правового статуса садовых домиков, отражающего изменение их потребительского назначения в связи с отменой жестких нормативов в отношении возводимых жилых строений и означающего возможность постоянного проживания в них, норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не предусматривающая в отличие от нормы абзаца четвертого той же статьи право регистрации проживания в жилом доме, каковым фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, т.е. вводящая дифференциацию граждан по признаку членства в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, равно определяемых названным Федеральным законом как некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и дачного хозяйства, противоречит конституционному принципу равенства.
"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"С учетом изменения правового статуса садовых домиков, отражающего изменение их потребительского назначения в связи с отменой жестких нормативов в отношении возводимых жилых строений и означающего возможность постоянного проживания в них, норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не предусматривающая в отличие от нормы абзаца четвертого той же статьи право регистрации проживания в жилом доме, каковым фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, т.е. вводящая дифференциацию граждан по признаку членства в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, равно определяемых названным Федеральным законом как некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и дачного хозяйства, противоречит конституционному принципу равенства.
<Письмо> Росреестра от 26.12.2019 N 14-12803-ГЕ/19
<По вопросам о садовых домах блокированной застройки, об использовании земельных участков с видом разрешенного использования "садоводство">
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 12.11.2019 N ОГ-Д23-10126)При этом с учетом положений части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации садовый дом в отличие от жилого дома не является жилым помещением, в связи с этим положения указанных сводов правил при строительстве садовых домов не применяются.
<По вопросам о садовых домах блокированной застройки, об использовании земельных участков с видом разрешенного использования "садоводство">
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 12.11.2019 N ОГ-Д23-10126)При этом с учетом положений части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации садовый дом в отличие от жилого дома не является жилым помещением, в связи с этим положения указанных сводов правил при строительстве садовых домов не применяются.