Отличие лизинга от аренды с выкупом
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие лизинга от аренды с выкупом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лизинг
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. В этом случае отличие от лизинга то же: в аренду передается имущество арендодателя, впоследствии переходящее в собственность арендатора, а не имущество, специально приобретенное для конкретного получателя. Основной особенностью такой сделки является то, что в ней участвуют не два (как при аренде), а три лица: продавец имущества, лизингодатель и лизингополучатель.
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. В этом случае отличие от лизинга то же: в аренду передается имущество арендодателя, впоследствии переходящее в собственность арендатора, а не имущество, специально приобретенное для конкретного получателя. Основной особенностью такой сделки является то, что в ней участвуют не два (как при аренде), а три лица: продавец имущества, лизингодатель и лизингополучатель.
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Кроме того, Верховный Суд РФ предложил критерии отличия лизинга и аренды с правом выкупа. В договоре лизинга может не быть условия об уплате выкупной цены помимо лизинговых платежей либо выкупная цена может быть установлена в размере настолько меньшем, чем рыночная стоимость на момент выкупа, что она является символической <55>. В договоре аренды имущества с правом выкупа, напротив, в период его действия собственник получает плату за пользование имуществом, и по окончании пользования производится выкуп имущества по цене, не являющейся символической и, как правило, отвечающей рыночному уровню цен на имущество, сложившемуся к моменту выкупа (п. 1 ст. 614, ст. 624 ГК РФ). Распределение рисков между сторонами также поможет при квалификации договора. Так, возложение риска случайной гибели вещи на арендодателя будет признаком договора аренды, а на договор лизинга укажет возложение риска на арендатора (лизингополучателя).
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Кроме того, Верховный Суд РФ предложил критерии отличия лизинга и аренды с правом выкупа. В договоре лизинга может не быть условия об уплате выкупной цены помимо лизинговых платежей либо выкупная цена может быть установлена в размере настолько меньшем, чем рыночная стоимость на момент выкупа, что она является символической <55>. В договоре аренды имущества с правом выкупа, напротив, в период его действия собственник получает плату за пользование имуществом, и по окончании пользования производится выкуп имущества по цене, не являющейся символической и, как правило, отвечающей рыночному уровню цен на имущество, сложившемуся к моменту выкупа (п. 1 ст. 614, ст. 624 ГК РФ). Распределение рисков между сторонами также поможет при квалификации договора. Так, возложение риска случайной гибели вещи на арендодателя будет признаком договора аренды, а на договор лизинга укажет возложение риска на арендатора (лизингополучателя).