Отключение электроэнергии за неуплату арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Отключение электроэнергии за неуплату арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Трансформация непоименованных договоров
(Аскаров Н.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)Вопрос заключения договора для майнинга биткоинов также интересен для изучения. Предприниматель берет в аренду здание, в котором собирается установить компьютеры для майнинга биткоина. Понятно, что арендная часть данного договора регулируется договором аренды. Учитывая то, что майнинг биткоинов в основном заключается в потреблении электроэнергии в огромных количествах, в договоре аренды указывается, что в случае неоплаты вовремя электроэнергии со стороны арендатора арендодатель вправе отключить подачу электроэнергии. Получается, что физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду помещение для майнинга, становится энергосбытовой организацией. Однако, согласно законодательству Узбекистана, сторонами договора на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания. Арендодатель получает электроэнергию в связи с арендой помещения. В связи с этим соглашение, названное договором на отпуск и потребление электроэнергии, договором на электроснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Право арендодателя за неуплату арендной платы отключить электроэнергию противоречит нормам Гражданского кодекса Узбекистана об аренде, поэтому данное договорное условие является недействительным. За невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды.
(Аскаров Н.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)Вопрос заключения договора для майнинга биткоинов также интересен для изучения. Предприниматель берет в аренду здание, в котором собирается установить компьютеры для майнинга биткоина. Понятно, что арендная часть данного договора регулируется договором аренды. Учитывая то, что майнинг биткоинов в основном заключается в потреблении электроэнергии в огромных количествах, в договоре аренды указывается, что в случае неоплаты вовремя электроэнергии со стороны арендатора арендодатель вправе отключить подачу электроэнергии. Получается, что физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду помещение для майнинга, становится энергосбытовой организацией. Однако, согласно законодательству Узбекистана, сторонами договора на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания. Арендодатель получает электроэнергию в связи с арендой помещения. В связи с этим соглашение, названное договором на отпуск и потребление электроэнергии, договором на электроснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Право арендодателя за неуплату арендной платы отключить электроэнергию противоречит нормам Гражданского кодекса Узбекистана об аренде, поэтому данное договорное условие является недействительным. За невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды.
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)До тех пор пока право арендатора пользоваться вещью не прекращено (в результате отказа от договора или его расторжения), арендодатель не вправе препятствовать этому пользованию (например, арендодатель не вправе отключать электричество в арендованной торговой секции за неуплату арендной платы). Такие действия арендодателя будут нарушать его обязательство обеспечить пользование объектом аренды.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)До тех пор пока право арендатора пользоваться вещью не прекращено (в результате отказа от договора или его расторжения), арендодатель не вправе препятствовать этому пользованию (например, арендодатель не вправе отключать электричество в арендованной торговой секции за неуплату арендной платы). Такие действия арендодателя будут нарушать его обязательство обеспечить пользование объектом аренды.
Нормативные акты
Решение Кемеровского УФАС России от 14.02.2011 по делу N 3/А-10-2011
О прекращении производства по делу.02.11.2010 г. согласно акту, составленному членами ПГК "Ц", за неуплату обязательных платежей: членских взносов, арендной платы и за электроэнергию было произведено отключение электрической энергии в гаражном боксе <...>, принадлежащем <...>.
О прекращении производства по делу.02.11.2010 г. согласно акту, составленному членами ПГК "Ц", за неуплату обязательных платежей: членских взносов, арендной платы и за электроэнергию было произведено отключение электрической энергии в гаражном боксе <...>, принадлежащем <...>.
Постановление Новосибирского УФАС России от 24.08.2017 N 02-13-72-2017
О прекращении производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием состава правонарушения.С постановлением о возбуждении дела об административном правонарушении не согласна в связи со следующим. На участке <...> 17.04.2017 г. было прекращено энергоснабжение не только в связи с отказом <...> заключить договор на пользование общим имуществом, но и в связи с не оплатой строительства линий электропередач в полном объеме, не внесением платы за содержание и пользование объектами инфраструктуры, не оплатой потребляемого электричества. Общество не давало согласие на изначальное подключение <...> к сетям, за подключением заявитель не обращался, подключился самовольно. После отключения электричества 17.04.2017 г. <...> уже через день было самовольно восстановлено электроснабжение.
О прекращении производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием состава правонарушения.С постановлением о возбуждении дела об административном правонарушении не согласна в связи со следующим. На участке <...> 17.04.2017 г. было прекращено энергоснабжение не только в связи с отказом <...> заключить договор на пользование общим имуществом, но и в связи с не оплатой строительства линий электропередач в полном объеме, не внесением платы за содержание и пользование объектами инфраструктуры, не оплатой потребляемого электричества. Общество не давало согласие на изначальное подключение <...> к сетям, за подключением заявитель не обращался, подключился самовольно. После отключения электричества 17.04.2017 г. <...> уже через день было самовольно восстановлено электроснабжение.