Отказ в продлении аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в продлении аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды на новый срок или его продление
(КонсультантПлюс, 2024)Неправомерен отказ арендатору в продлении в 2020 г. договора аренды государственного (муниципального) помещения, заключенного до принятия органом власти в 2020 г. решения о введении режима повышенной готовности, если на момент подачи соответствующего заявления погашена задолженность по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2024)Неправомерен отказ арендатору в продлении в 2020 г. договора аренды государственного (муниципального) помещения, заключенного до принятия органом власти в 2020 г. решения о введении режима повышенной готовности, если на момент подачи соответствующего заявления погашена задолженность по арендной плате
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Уведомление об освобождении помещения
(КонсультантПлюс, 2024)...Письмом от 29.03.2016 министерство уведомило общество об отказе от продления договора аренды недвижимого имущества... срок действия которого согласован до 15.06.2015, и потребовало передать министерству по акту приема-передачи обозначенное помещение...
(КонсультантПлюс, 2024)...Письмом от 29.03.2016 министерство уведомило общество об отказе от продления договора аренды недвижимого имущества... срок действия которого согласован до 15.06.2015, и потребовало передать министерству по акту приема-передачи обозначенное помещение...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Отказ от договора аренды, заключенного (продленного) на неопределенный срок со множественностью лиц на стороне арендодателя (арендатора)
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2024)В интересах обеих сторон предупредить друг друга заблаговременно (например, за две недели, за месяц до окончания договора). В этом случае при наличии возражений со стороны арендодателя арендатор успеет заявить до окончания договора о желании реализовать преимущественное право на заключение договора на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ). Арендодатель, в свою очередь, сможет заранее начать поиски нового контрагента, если от продления откажется арендатор;
(КонсультантПлюс, 2024)В интересах обеих сторон предупредить друг друга заблаговременно (например, за две недели, за месяц до окончания договора). В этом случае при наличии возражений со стороны арендодателя арендатор успеет заявить до окончания договора о желании реализовать преимущественное право на заключение договора на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ). Арендодатель, в свою очередь, сможет заранее начать поиски нового контрагента, если от продления откажется арендатор;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Между тем судами не учтено, что в случае совершения комитетом всех действий, возложенных на него ст. 9 Закона N 159-ФЗ, то есть своевременного принятия решения о приватизации арендуемого помещения и направления проекта договора купли-продажи, компания могла приобрести в собственность это имущество с прекращением арендных отношений. Поводом для продления аренды явился отказ комитета и необходимость его признания незаконным в судебном порядке, за период оспаривания которого компания была вынуждена уплачивать арендную плату.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Между тем судами не учтено, что в случае совершения комитетом всех действий, возложенных на него ст. 9 Закона N 159-ФЗ, то есть своевременного принятия решения о приватизации арендуемого помещения и направления проекта договора купли-продажи, компания могла приобрести в собственность это имущество с прекращением арендных отношений. Поводом для продления аренды явился отказ комитета и необходимость его признания незаконным в судебном порядке, за период оспаривания которого компания была вынуждена уплачивать арендную плату.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суды двух инстанций отказали ИП в признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в продлении срока договора аренды земельного участка, однократно предоставленного без торгов, мотивируя в том числе тем, что на дату обращения ИП с заявлением о продлении не было нормы, позволяющей обратиться с таким заявлением в уполномоченный орган и принять данное решение.
(КонсультантПлюс, 2023)Суды двух инстанций отказали ИП в признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в продлении срока договора аренды земельного участка, однократно предоставленного без торгов, мотивируя в том числе тем, что на дату обращения ИП с заявлением о продлении не было нормы, позволяющей обратиться с таким заявлением в уполномоченный орган и принять данное решение.