Освобождение от платы за социальный найм
Подборка наиболее важных документов по запросу Освобождение от платы за социальный найм (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 155 "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Взыскание исполнителем коммунальных услуг платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги, оказанные нанимателям жилых помещений по договору социального найма, не с таких нанимателей, а с органа местного самоуправления, предоставляющего помещения в социальный наем, фактически направлено на освобождение нанимателей от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
(Арбитражный суд Уральского округа)Взыскание исполнителем коммунальных услуг платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги, оказанные нанимателям жилых помещений по договору социального найма, не с таких нанимателей, а с органа местного самоуправления, предоставляющего помещения в социальный наем, фактически направлено на освобождение нанимателей от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.07.2022 N 88-12959/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: Об освобождении нанимателей от обязанности по оплате жилья по договору найма жилого помещения, возложении на наймодателя расходов по оплате коммунальных услуг.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что жилое помещение непригодно для проживания, услуги оказываются ненадлежащего качества, что является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, и с ним согласился суд апелляционной инстанции, исходили из недоказанности факта ненадлежащего качества предоставления ответчиком коммунальных услуг за спорный период истцам, и как следствие, отсутствие правовых оснований для освобождения их от оплаты жилья по договору социального найма.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: Об освобождении нанимателей от обязанности по оплате жилья по договору найма жилого помещения, возложении на наймодателя расходов по оплате коммунальных услуг.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что жилое помещение непригодно для проживания, услуги оказываются ненадлежащего качества, что является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, и с ним согласился суд апелляционной инстанции, исходили из недоказанности факта ненадлежащего качества предоставления ответчиком коммунальных услуг за спорный период истцам, и как следствие, отсутствие правовых оснований для освобождения их от оплаты жилья по договору социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)9. В соответствии с ч. 9 ст. 156 ЖК РФ граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)9. В соответствии с ч. 9 ст. 156 ЖК РФ граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Статья: Реализация малоимущими гражданами права на жилище в России и Германии: сравнительно-правовой анализ
(Бегунович Р.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2020, N 5)Исходя из понятия данного договора, содержащегося в части 1 статьи 60 ЖК РФ, договор социального найма характеризуется следующими основными особенностями. Во-первых, объектом договора является жилое помещение, которое должно находиться в жилищном фонде социального использования государственного или муниципального фонда (п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ). Во-вторых, наймодателем является уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления. В качестве нанимателя выступает гражданин РФ, который состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. И в-третьих, несмотря на то что по данному договору жилое помещение предоставляется малоимущим, а также иным лицам, близким по социальному статусу, рассматриваемый договор является возмездным. Однако следует отметить, что согласно части 9 статьи 156 ЖК РФ малоимущие граждане освобождаются от внесения платы за наем по договорам социального найма жилого помещения. Данное положение, по нашему мнению, представляет собой значительное преимущество отечественного законодательства в сравнении с немецким.
(Бегунович Р.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2020, N 5)Исходя из понятия данного договора, содержащегося в части 1 статьи 60 ЖК РФ, договор социального найма характеризуется следующими основными особенностями. Во-первых, объектом договора является жилое помещение, которое должно находиться в жилищном фонде социального использования государственного или муниципального фонда (п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ). Во-вторых, наймодателем является уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления. В качестве нанимателя выступает гражданин РФ, который состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. И в-третьих, несмотря на то что по данному договору жилое помещение предоставляется малоимущим, а также иным лицам, близким по социальному статусу, рассматриваемый договор является возмездным. Однако следует отметить, что согласно части 9 статьи 156 ЖК РФ малоимущие граждане освобождаются от внесения платы за наем по договорам социального найма жилого помещения. Данное положение, по нашему мнению, представляет собой значительное преимущество отечественного законодательства в сравнении с немецким.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
(ред. от 25.12.2023)9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.