Оспаривание генерального плана поселения
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание генерального плана поселения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 29.08.2023 по делу N 66а-1425/2023
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Марий Эл от 20.03.2023 об отказе в признании недействующими Генерального плана, Правил землепользования и застройки муниципального образования "Эмековское сельское поселение" Волжского муниципального района Республики Марий Эл.Доводы апеллянта, что другие земельные участки, расположенные в непосредственной близости к спорному участку, относятся к категории "земли населенных пунктов" правового значения не имеют и не свидетельствуют о незаконности оспариваемых Генерального плана и ПЗЗ сельского поселения.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Марий Эл от 20.03.2023 об отказе в признании недействующими Генерального плана, Правил землепользования и застройки муниципального образования "Эмековское сельское поселение" Волжского муниципального района Республики Марий Эл.Доводы апеллянта, что другие земельные участки, расположенные в непосредственной близости к спорному участку, относятся к категории "земли населенных пунктов" правового значения не имеют и не свидетельствуют о незаконности оспариваемых Генерального плана и ПЗЗ сельского поселения.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2023 N 15АП-11350/2023 по делу N А32-18538/2022
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.В рамках оспаривания отказа публичного собственника в приватизации земельного участка по мотивам нахождения участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения арбитражный суд вправе оценить соблюдение процедуры установления зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и наличие доказательств установления таких зон без оспаривания (признания недействующим) генерального плана и правил землепользования и застройки поселения в части указания таких зон в отдельном судебном процессе (аналогичная правовая позиция изложена, например, в постановлениях Арбитражного суда Уральского округа от 22.08.2019 по делу N А07-21477/2018, от 31.10.2017 по делу N А07-1044/2017, от 18.10.2017 по делу N А07-22914/2016, от 25.04.2017 по делу N А07-11917/2016).
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.В рамках оспаривания отказа публичного собственника в приватизации земельного участка по мотивам нахождения участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения арбитражный суд вправе оценить соблюдение процедуры установления зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и наличие доказательств установления таких зон без оспаривания (признания недействующим) генерального плана и правил землепользования и застройки поселения в части указания таких зон в отдельном судебном процессе (аналогичная правовая позиция изложена, например, в постановлениях Арбитражного суда Уральского округа от 22.08.2019 по делу N А07-21477/2018, от 31.10.2017 по делу N А07-1044/2017, от 18.10.2017 по делу N А07-22914/2016, от 25.04.2017 по делу N А07-11917/2016).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок утверждения генерального плана поселения, муниципального округа и городского округа
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Оспаривание генерального плана поселения,
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Оспаривание генерального плана поселения,
Статья: Роль территориального зонирования в правовом режиме земель
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Помещение земельных участков в территориальную (функциональную) зону, к которой исторически сформированные земельные участки не могут относиться (к примеру, помещение дачных владений в зону парков и скверов либо дачных владений в производственную зону, зону транспортной инфраструктуры), - ситуация, с которой приходится сталкиваться собственникам все чаще. Теперь после утверждения градостроительной документации использовать такие проблемные участки без ограничений в соответствии с установленной категорией и видом разрешенного использования можно после обращения в суд с иском об оспаривании законодательных актов местного значения, которыми были утверждены генпланы поселений и правила землепользования и застройки поселений и после его удовлетворения.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Помещение земельных участков в территориальную (функциональную) зону, к которой исторически сформированные земельные участки не могут относиться (к примеру, помещение дачных владений в зону парков и скверов либо дачных владений в производственную зону, зону транспортной инфраструктуры), - ситуация, с которой приходится сталкиваться собственникам все чаще. Теперь после утверждения градостроительной документации использовать такие проблемные участки без ограничений в соответствии с установленной категорией и видом разрешенного использования можно после обращения в суд с иском об оспаривании законодательных актов местного значения, которыми были утверждены генпланы поселений и правила землепользования и застройки поселений и после его удовлетворения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Изучив материалы дела, суд установил, что ООО "С." является собственником земельного участка, расположенного рядом с населенным пунктом К., относившегося до издания оспариваемого нормативного правового акта к категории земель особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования "под строительство санатория-профилактория". На момент принятия оспариваемого постановления генеральный план данного городского поселения не был утвержден.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Изучив материалы дела, суд установил, что ООО "С." является собственником земельного участка, расположенного рядом с населенным пунктом К., относившегося до издания оспариваемого нормативного правового акта к категории земель особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования "под строительство санатория-профилактория". На момент принятия оспариваемого постановления генеральный план данного городского поселения не был утвержден.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 50
"О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами"Так, следует учитывать, что акт может являться обязательным для неопределенного круга лиц, в частности, в случаях, когда он издается в целях установления правового режима конкретного объекта публичного права (например, правовой акт об установлении границы территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление, об установлении границ зон с особыми условиями использования территории, решение о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд, об утверждении генеральных планов поселений, городских округов, схем территориального планирования муниципальных районов, субъектов Российской Федерации, двух и более субъектов Российской Федерации, Российской Федерации).
"О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами"Так, следует учитывать, что акт может являться обязательным для неопределенного круга лиц, в частности, в случаях, когда он издается в целях установления правового режима конкретного объекта публичного права (например, правовой акт об установлении границы территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление, об установлении границ зон с особыми условиями использования территории, решение о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд, об утверждении генеральных планов поселений, городских округов, схем территориального планирования муниципальных районов, субъектов Российской Федерации, двух и более субъектов Российской Федерации, Российской Федерации).