Основания для признания результатов межевания недействительными
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для признания результатов межевания недействительными (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", учитывая, что спорная граница проходит по хозяйственным постройкам истца, возведенным до проведения кадастровых работ, принимая во внимание, что между сторонами имелись иные споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также, что доказательств проставления смежным землепользователем подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка не представлено, что свидетельствует об ущемлении прав истца и необходимости их восстановления путем признания результатов межевания недействительными в части, касающейся смежной границы, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2023 N 88-12491/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении реестровой ошибки, об обязании внести изменения в ЕГРН.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что в отношении границ спорного земельного участка экспертом указано на выявление реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Позиция кассатора о наличии нарушений порядка согласования границ со смежными землепользователями являлась предметом проверки суда апелляционной инстанции обоснованно указавшего, что само по себе отсутствие согласования границы со смежным землепользователем не является безусловным основанием для признания результатов межевания недействительным и исключения сведений о смежной границе из ЕГРН. Согласование границ при межевании имеет своей целью исключить нарушение прав смежных землепользователя, в частности, исключить захват земельного участка смежного землепользователя, что в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении реестровой ошибки, об обязании внести изменения в ЕГРН.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что в отношении границ спорного земельного участка экспертом указано на выявление реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Позиция кассатора о наличии нарушений порядка согласования границ со смежными землепользователями являлась предметом проверки суда апелляционной инстанции обоснованно указавшего, что само по себе отсутствие согласования границы со смежным землепользователем не является безусловным основанием для признания результатов межевания недействительным и исключения сведений о смежной границе из ЕГРН. Согласование границ при межевании имеет своей целью исключить нарушение прав смежных землепользователя, в частности, исключить захват земельного участка смежного землепользователя, что в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, если вы обращаетесь в суд в связи с тем, что с вами не согласовали границы земельного участка, то вам нужно обосновать в исковом заявлении и то, что в итоге были нарушены ваши права и законные интересы. Например, границы с вами не согласовали, площадь вашего участка уменьшилась и как этим были нарушены ваши права. Сам по себе факт нарушения закона, который выражается в несогласовании с вами границ земельного участка, не является основанием для признания результатов межевания недействительными (п. 2.9 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, если вы обращаетесь в суд в связи с тем, что с вами не согласовали границы земельного участка, то вам нужно обосновать в исковом заявлении и то, что в итоге были нарушены ваши права и законные интересы. Например, границы с вами не согласовали, площадь вашего участка уменьшилась и как этим были нарушены ваши права. Сам по себе факт нарушения закона, который выражается в несогласовании с вами границ земельного участка, не является основанием для признания результатов межевания недействительными (п. 2.9 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Необходимо отметить, что отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ - это основание для признания результатов межевания недействительными только в случае непосредственного нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Необходимо отметить, что отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ - это основание для признания результатов межевания недействительными только в случае непосредственного нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.