Основание для списания объектов незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Основание для списания объектов незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 265 "Внереализационные расходы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, он правомерно списал расходы в связи с ликвидацией объекта незавершенного строительства на основании подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, он правомерно списал расходы в связи с ликвидацией объекта незавершенного строительства на основании подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 21.12.2022 N 03-03-06/1/125568
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 2)Вместе с тем судьи не раз подтверждали, что налоговый орган правомерно исключил из внереализационных расходов затраты на разработку проектной документации. Однако позицию арбитров определяла совокупность обстоятельств. Так, в Постановлении АС МО N Ф05-29746/2021 по делу N А40-98004/2020 судьи указали, что организация на основании приказа о списании единовременно учла расходы в связи с ликвидацией объекта незавершенного строительства при отсутствии самого факта ликвидации. На самом деле было подтверждено, что проектная документация не ликвидирована, находится у налогоплательщика на хранении, чего не отрицает сама организация. Кроме того, было учтено, что организация не могла самостоятельно принять решение об отказе от реализации инвестиционного проекта (это право Правительства РФ). Добиться отмены судебного решения не удалось (Определением ВС РФ N 305-ЭС22-2646 было отказано в передаче дела на пересмотр).
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 2)Вместе с тем судьи не раз подтверждали, что налоговый орган правомерно исключил из внереализационных расходов затраты на разработку проектной документации. Однако позицию арбитров определяла совокупность обстоятельств. Так, в Постановлении АС МО N Ф05-29746/2021 по делу N А40-98004/2020 судьи указали, что организация на основании приказа о списании единовременно учла расходы в связи с ликвидацией объекта незавершенного строительства при отсутствии самого факта ликвидации. На самом деле было подтверждено, что проектная документация не ликвидирована, находится у налогоплательщика на хранении, чего не отрицает сама организация. Кроме того, было учтено, что организация не могла самостоятельно принять решение об отказе от реализации инвестиционного проекта (это право Правительства РФ). Добиться отмены судебного решения не удалось (Определением ВС РФ N 305-ЭС22-2646 было отказано в передаче дела на пересмотр).
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации, выполняющей функции заказчика-застройщика, затраты на оплату работ подрядчика по созданию проектной документации на строительство нескольких объектов на принадлежащем организации земельном участке? Впоследствии проект был пересмотрен, в результате чего строительство одного из объектов осуществляться не будет...
(Консультация эксперта, 2024)На наш взгляд, затраты в виде стоимости проектных работ, подлежащие включению в стоимость строительства и списываемые в связи с неосуществлением строительства, следует рассматривать как затраты на списание стоимости объекта незавершенного строительства, подлежащего ликвидации.
(Консультация эксперта, 2024)На наш взгляд, затраты в виде стоимости проектных работ, подлежащие включению в стоимость строительства и списываемые в связи с неосуществлением строительства, следует рассматривать как затраты на списание стоимости объекта незавершенного строительства, подлежащего ликвидации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. В случае передачи объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика в соответствии со статьей 201.15-1 требования приобретателя, возникшие в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона, удовлетворяются в порядке, предусмотренном пунктами 6 и 7 настоящей статьи.";
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. В случае передачи объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика в соответствии со статьей 201.15-1 требования приобретателя, возникшие в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона, удовлетворяются в порядке, предусмотренном пунктами 6 и 7 настоящей статьи.";
Приказ Росстата от 05.12.2023 N 623
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за состоянием экономики и социальной сферы муниципального образования"К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; не включаемые в бухгалтерском учете в состав основных средств объекты, принятые в эксплуатацию на основании актов приемки, на которые отсутствуют необходимые документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за состоянием экономики и социальной сферы муниципального образования"К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; не включаемые в бухгалтерском учете в состав основных средств объекты, принятые в эксплуатацию на основании актов приемки, на которые отсутствуют необходимые документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях.