Определение кадастровой стоимости жилого строения
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение кадастровой стоимости жилого строения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, поскольку вид разрешенного использования земельного участка имеет смешанный характер: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, для иных видов жилой застройки", находящееся на участке здание неправомерно включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, поскольку вид разрешенного использования земельного участка имеет смешанный характер: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, для иных видов жилой застройки", находящееся на участке здание неправомерно включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации"
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 16)Добавим, что с 1 января 2024 года расширяется перечень видов "кадастровой" недвижимости. В него включили многоквартирные и наемные дома. Поправка внесена в пункт 1 статьи 378.2 Кодекса. Таким образом, регионы уполномочены устанавливать особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости жилых строений, многоквартирных, наемных и садовых домов независимо от вида разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Об этом сказано в Письме ФНС России от 31.07.2023 N БС-4-21/9762@ "О реализации Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ (в части налогообложения имущества)". В нем фискалы детально разобрали правки по транспортному и земельному налогам, налогам на имущество организаций и физических лиц.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 16)Добавим, что с 1 января 2024 года расширяется перечень видов "кадастровой" недвижимости. В него включили многоквартирные и наемные дома. Поправка внесена в пункт 1 статьи 378.2 Кодекса. Таким образом, регионы уполномочены устанавливать особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости жилых строений, многоквартирных, наемных и садовых домов независимо от вида разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Об этом сказано в Письме ФНС России от 31.07.2023 N БС-4-21/9762@ "О реализации Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ (в части налогообложения имущества)". В нем фискалы детально разобрали правки по транспортному и земельному налогам, налогам на имущество организаций и физических лиц.
Статья: Дома и постройки, которые не подлежат налогообложению
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Указанные выше разъяснения поддерживаются решением Федеральной налоговой службы от 07.03.2019 N КЧ-3-9/2023@, где указано, что "согласно пункту 5 статьи 403 Кодекса налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома".
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Указанные выше разъяснения поддерживаются решением Федеральной налоговой службы от 07.03.2019 N КЧ-3-9/2023@, где указано, что "согласно пункту 5 статьи 403 Кодекса налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома".
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.