Оплата налога при продаже квартиры в долях
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата налога при продаже квартиры в долях (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о создании налогоплательщиком вместе с аффилированными предпринимателями схемы дробления бизнеса в целях формального сохранения условий для применения УСН и уклонения от уплаты налогов. Налоговый орган установил, что налогоплательщик, осуществляющий строительство домов, продавал взаимозависимым предпринимателям права на квартиры по цене, которая была значительно ниже цены, по которой квартиры реализовывались предпринимателями конечным покупателям. Налоговый орган пришел к выводу, что доходы, полученные предпринимателями при реализации квартир конечным дольщикам, являются доходами самого налогоплательщика, что влечет утрату им права на применение УСН, и доначислил налоги по общей системе налогообложения. Суды признали доначисление правомерным, при этом суды указали, что налоги, уплаченные предпринимателями, не могут быть учтены при определении налоговых обязательств общества, поскольку они были уплачены иными налогоплательщиками, которые вправе обратиться в налоговый орган за их возвратом. ВС РФ отменил решения судов и направил дело на новое рассмотрение. ВС РФ указал, что при выявлении фактов дробления бизнеса консолидации подлежат не только доходы, полученные участниками этой деятельности, но и налоги, уплаченные всеми участниками с соответствующих доходов, таким образом, как если бы проверяемый налогоплательщик уплачивал УСН в бюджет за подконтрольных ему лиц. Суммы налогов, уплаченные участниками группы в отношении дохода от искусственно разделенной деятельности, должны учитываться при определении размера налоговой обязанности (недоимки) по общей системе налогообложения налогоплательщика - организатора группы.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о создании налогоплательщиком вместе с аффилированными предпринимателями схемы дробления бизнеса в целях формального сохранения условий для применения УСН и уклонения от уплаты налогов. Налоговый орган установил, что налогоплательщик, осуществляющий строительство домов, продавал взаимозависимым предпринимателям права на квартиры по цене, которая была значительно ниже цены, по которой квартиры реализовывались предпринимателями конечным покупателям. Налоговый орган пришел к выводу, что доходы, полученные предпринимателями при реализации квартир конечным дольщикам, являются доходами самого налогоплательщика, что влечет утрату им права на применение УСН, и доначислил налоги по общей системе налогообложения. Суды признали доначисление правомерным, при этом суды указали, что налоги, уплаченные предпринимателями, не могут быть учтены при определении налоговых обязательств общества, поскольку они были уплачены иными налогоплательщиками, которые вправе обратиться в налоговый орган за их возвратом. ВС РФ отменил решения судов и направил дело на новое рассмотрение. ВС РФ указал, что при выявлении фактов дробления бизнеса консолидации подлежат не только доходы, полученные участниками этой деятельности, но и налоги, уплаченные всеми участниками с соответствующих доходов, таким образом, как если бы проверяемый налогоплательщик уплачивал УСН в бюджет за подконтрольных ему лиц. Суммы налогов, уплаченные участниками группы в отношении дохода от искусственно разделенной деятельности, должны учитываться при определении размера налоговой обязанности (недоимки) по общей системе налогообложения налогоплательщика - организатора группы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налог на прибыль при продаже квартиры - оплаты доли в уставном капитале
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Уплата налога с продажи квартиры, доли в которой
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Уплата налога с продажи квартиры, доли в которой
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П
"По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"По смыслу приведенной правовой позиции, имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, т.е. в размере до 1 000 000 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена.
"По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"По смыслу приведенной правовой позиции, имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, т.е. в размере до 1 000 000 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена.