Оформление земельного участка под гск
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление земельного участка под гск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.10.2023 N 16-6416/2023
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 6.11 Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях за использование земельного участка с нарушением установленных нормативными правовыми актами г. Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования такого земельного участка.
Решение: Отказано.Административный орган и судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что действия должностного лица образуют объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 6.11 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях, поскольку перечисленные выше доказательства объективно свидетельствуют о том, что председатель правления ПК ГСК "Бородино" Р. использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, за что названной нормой предусмотрена административная ответственность.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 6.11 Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях за использование земельного участка с нарушением установленных нормативными правовыми актами г. Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования такого земельного участка.
Решение: Отказано.Административный орган и судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что действия должностного лица образуют объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 6.11 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях, поскольку перечисленные выше доказательства объективно свидетельствуют о том, что председатель правления ПК ГСК "Бородино" Р. использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, за что названной нормой предусмотрена административная ответственность.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2022 N 18АП-11886/2022 по делу N А07-4908/2022
Требование: О признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности договора аренды, возврата земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что ПГК N 1 "Сипайлово" не является ни собственником, ни арендатором спорного земельного участка, что доказательств наличия у истца исключительного права на оформление своих прав на спорный земельный участок в материалы дела не представлено, в силу чего ПГК N 1 "Сипайлово" не имеет законного интереса в оспаривании договора аренды от 25.06.2021 N м 82-21.
Требование: О признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности договора аренды, возврата земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что ПГК N 1 "Сипайлово" не является ни собственником, ни арендатором спорного земельного участка, что доказательств наличия у истца исключительного права на оформление своих прав на спорный земельный участок в материалы дела не представлено, в силу чего ПГК N 1 "Сипайлово" не имеет законного интереса в оспаривании договора аренды от 25.06.2021 N м 82-21.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы правовых особенностей использования земельных участков, находящихся в публичной собственности, членами гаражных кооперативов
(Петрушкин В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 2)В письмах Минэкономразвития РФ от 10.03.2010 N Д23-758 [1], N Д23-757 [2]; от 11.03.2011 N 4467-ИМ/Д23 [3] неоднократно разъяснялось, что в случае, если земельный участок, занятый ГСК, является неделимым, действующее законодательство не препятствует оформлению права общей долевой собственности членами такого кооператива на указанный участок, при этом Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) [4] и Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) [5] иного порядка переоформления принадлежащего кооперативам права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (в пользу непосредственно гаражного кооператива) действующим законодательством не предусматривают.
(Петрушкин В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 2)В письмах Минэкономразвития РФ от 10.03.2010 N Д23-758 [1], N Д23-757 [2]; от 11.03.2011 N 4467-ИМ/Д23 [3] неоднократно разъяснялось, что в случае, если земельный участок, занятый ГСК, является неделимым, действующее законодательство не препятствует оформлению права общей долевой собственности членами такого кооператива на указанный участок, при этом Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) [4] и Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) [5] иного порядка переоформления принадлежащего кооперативам права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (в пользу непосредственно гаражного кооператива) действующим законодательством не предусматривают.
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На основании п. п. 2.1 и 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) оформление в собственность граждан, некоммерческих организаций, созданных до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, организаций, при которых до дня вступления в силу Закона о введение в действие ЗК РФ были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, гаражных потребительских кооперативов земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается, в связи с чем имеются основания полагать, что данное вещное право на земельные участки еще будет существовать продолжительное время.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На основании п. п. 2.1 и 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) оформление в собственность граждан, некоммерческих организаций, созданных до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, организаций, при которых до дня вступления в силу Закона о введение в действие ЗК РФ были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, гаражных потребительских кооперативов земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается, в связи с чем имеются основания полагать, что данное вещное право на земельные участки еще будет существовать продолжительное время.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 10.06.2010 N 14-4548-ГЕ
<О рассмотрении обращения по вопросу образования земельных участков>В настоящее время основные проблемы, касающиеся оформления прав на земельные участки, на которых расположены гаражные боксы, принадлежащие членам гаражных кооперативов, связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов правового положения гаражных (гаражно-строительных) потребительских кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.
<О рассмотрении обращения по вопросу образования земельных участков>В настоящее время основные проблемы, касающиеся оформления прав на земельные участки, на которых расположены гаражные боксы, принадлежащие членам гаражных кооперативов, связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов правового положения гаражных (гаражно-строительных) потребительских кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.
Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878
(ред. от 17.05.2016)
"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"13. Исполнительная съемка газораспределительных сетей и границ их охранных зон выполняется в единой государственной или местной системах координат и оформляется в установленном порядке. Организации - собственники газораспределительных сетей или эксплуатационные организации обязаны включать материалы исполнительной съемки в состав сведений о границах охранных зон газораспределительных сетей, направляемых указанными организациями в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации с заявлением об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей.
(ред. от 17.05.2016)
"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"13. Исполнительная съемка газораспределительных сетей и границ их охранных зон выполняется в единой государственной или местной системах координат и оформляется в установленном порядке. Организации - собственники газораспределительных сетей или эксплуатационные организации обязаны включать материалы исполнительной съемки в состав сведений о границах охранных зон газораспределительных сетей, направляемых указанными организациями в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации с заявлением об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей.