Очистка балконов от снега
Подборка наиболее важных документов по запросу Очистка балконов от снега (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Суда Еврейской автономной области от 19.11.2021 по делу N 33-801/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи со сходом снега с крыши многоквартирного дома.
Обстоятельства: Истец указал, что ущерб причинен вследствие схода снега с крыши многоквартирного дома, управление которым осуществляет ответчик, на припаркованный автомобиль, принадлежащий истцу.
Решение: Удовлетворено в части.При этом вопреки доводам апелляционной жалобы, материалами дела не подтверждается, что после <...> и <...> жителям дома, в том числе С.О., повторно выданы предписания об очистке козырьков балконов от снега.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи со сходом снега с крыши многоквартирного дома.
Обстоятельства: Истец указал, что ущерб причинен вследствие схода снега с крыши многоквартирного дома, управление которым осуществляет ответчик, на припаркованный автомобиль, принадлежащий истцу.
Решение: Удовлетворено в части.При этом вопреки доводам апелляционной жалобы, материалами дела не подтверждается, что после <...> и <...> жителям дома, в том числе С.О., повторно выданы предписания об очистке козырьков балконов от снега.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 05.05.2023 N 02АП-2339/2023 по делу N А82-16632/2022
Требование: О возмещении убытков в порядке суброгации в размере выплаченного страхового возмещения.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчика о падении снега и наледи не с крыши, а с козырька балкона квартиры 13 дома по адресу Московский пр-т, д. 82а обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку материалы дела не содержат доказательств падения снега с козырька балкона квартиры 13 рассматриваемого дома. Из представленных в материалы дела фотографий (ответчиком и Забелиным С.В.) следует, что наледь имелась как на козырьке балкона, так и на крыше дома. В то же время фотографии не датированы, в связи с чем не подтверждают наличие/отсутствие наледи на крыше или на козырьке балкона в момент падения на автомобиль. Доказательств проведения ответчиком работ по очистке крыши дома от снега или наледи в период, предшествовавший рассматриваемому событию, не представлено.
Требование: О возмещении убытков в порядке суброгации в размере выплаченного страхового возмещения.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчика о падении снега и наледи не с крыши, а с козырька балкона квартиры 13 дома по адресу Московский пр-т, д. 82а обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку материалы дела не содержат доказательств падения снега с козырька балкона квартиры 13 рассматриваемого дома. Из представленных в материалы дела фотографий (ответчиком и Забелиным С.В.) следует, что наледь имелась как на козырьке балкона, так и на крыше дома. В то же время фотографии не датированы, в связи с чем не подтверждают наличие/отсутствие наледи на крыше или на козырьке балкона в момент падения на автомобиль. Доказательств проведения ответчиком работ по очистке крыши дома от снега или наледи в период, предшествовавший рассматриваемому событию, не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Судами рассматривается как доказательство отсутствия противоправного поведения организации по обслуживанию жилищного фонда направление владельцам жилых помещений требований о демонтаже самовольно возведенного козырька балкона (лоджии) и предписаний о необходимости выполнить очистку козырька балкона от снега и льда <8>. Следует отметить, что в подобных случаях судом должен быть рассмотрен вопрос о том, наделена ли организация по обслуживанию жилищного фонда правом требовать демонтажа козырька балкона по причине его установки без согласия остальных собственников помещений многоквартирного дома <9>.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Судами рассматривается как доказательство отсутствия противоправного поведения организации по обслуживанию жилищного фонда направление владельцам жилых помещений требований о демонтаже самовольно возведенного козырька балкона (лоджии) и предписаний о необходимости выполнить очистку козырька балкона от снега и льда <8>. Следует отметить, что в подобных случаях судом должен быть рассмотрен вопрос о том, наделена ли организация по обслуживанию жилищного фонда правом требовать демонтажа козырька балкона по причине его установки без согласия остальных собственников помещений многоквартирного дома <9>.
Статья: О механизированной уборке и вывозе снега
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8)9) очистка кровель и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий. Очистка кровли, выходящей на пешеходные зоны, от снега, наледи и сосулек должна производиться по мере их образования с предварительным ограждением опасных участков и соблюдением техники безопасности. С соблюдением мер, обеспечивающих безопасность людей и животных, обеспечивается своевременная очистка снега и льда с крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий. При этом принимаются меры по обеспечению сохранности веток крон деревьев, машин и другой техники, находящейся и проезжающей возле дома, в том числе сохранности проводов от повреждений падающими комьями снега и льда. Сброшенные с крыш снег и ледяные сосульки должны немедленно убираться с тротуара и вывозиться в отведенные для этого места. При очистке кровель необходимо обращать внимание на места наибольшего образования наледи и сосулек, регистрировать их, проверять чердачное помещение с целью определения мест и источников поступления в него теплоты и возможности понижения температуры воздуха в чердачном помещении путем изолирования мест поступления теплоты и (или) организации проветривания чердачного помещения или пространства между обрешеткой и покрывным материалом. Как возможный вариант комплексного решения, следует предусмотреть возможность укладки греющего кабеля по периметру кровли в местах интенсивного образования сосулек;
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8)9) очистка кровель и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий. Очистка кровли, выходящей на пешеходные зоны, от снега, наледи и сосулек должна производиться по мере их образования с предварительным ограждением опасных участков и соблюдением техники безопасности. С соблюдением мер, обеспечивающих безопасность людей и животных, обеспечивается своевременная очистка снега и льда с крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий. При этом принимаются меры по обеспечению сохранности веток крон деревьев, машин и другой техники, находящейся и проезжающей возле дома, в том числе сохранности проводов от повреждений падающими комьями снега и льда. Сброшенные с крыш снег и ледяные сосульки должны немедленно убираться с тротуара и вывозиться в отведенные для этого места. При очистке кровель необходимо обращать внимание на места наибольшего образования наледи и сосулек, регистрировать их, проверять чердачное помещение с целью определения мест и источников поступления в него теплоты и возможности понижения температуры воздуха в чердачном помещении путем изолирования мест поступления теплоты и (или) организации проветривания чердачного помещения или пространства между обрешеткой и покрывным материалом. Как возможный вариант комплексного решения, следует предусмотреть возможность укладки греющего кабеля по периметру кровли в местах интенсивного образования сосулек;
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
"Методика оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры)"
(ред. от 27.03.2023)2. Доступ к люкам на балконах должен быть постоянно свободным, а в зимнее время люки должны быть очищены от снега и льда.
(ред. от 27.03.2023)2. Доступ к люкам на балконах должен быть постоянно свободным, а в зимнее время люки должны быть очищены от снега и льда.