Очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 134 Закона о банкротствеКак на практике определяется очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика?
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обнуление залога
(Кукин А.В., Плешанова О.П., Исаенко В.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Отказ удовлетворить требования залоговых кредиторов застройщиков, казалось бы, можно объяснить очередностью удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика (ст. 201.9 Закона о банкротстве). Если первая и вторая (социальные) очереди соответствуют общим правилам (п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве), то последующие существенно отличаются. Третья очередь разделяется на три подочереди (подп. 3 п. 1 ст. 201.9), все из которых связаны с требованиями дольщиков, а расчеты с другими кредиторами, включая залоговых, производятся в четвертую очередь (подп. 4 п. 1 ст. 209.1).
(Кукин А.В., Плешанова О.П., Исаенко В.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Отказ удовлетворить требования залоговых кредиторов застройщиков, казалось бы, можно объяснить очередностью удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика (ст. 201.9 Закона о банкротстве). Если первая и вторая (социальные) очереди соответствуют общим правилам (п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве), то последующие существенно отличаются. Третья очередь разделяется на три подочереди (подп. 3 п. 1 ст. 201.9), все из которых связаны с требованиями дольщиков, а расчеты с другими кредиторами, включая залоговых, производятся в четвертую очередь (подп. 4 п. 1 ст. 209.1).
"Механизмы банкротства и их роль в обеспечении благосостояния человека: монография"
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)В процессе конкурсного производства требования кредиторов застройщика удовлетворяются в очередности, предусмотренной ст. 201.9 Закона о банкротстве и отличающейся от общих правил этого Закона. Требования дольщиков включаются в третью очередь (требования о возмещении убытков имеют пониженный ранг внутри третьей очереди), требования банков - в четвертую (п. 1 ст. 201.9). При этом п. 3 ст. 201.9 предусматривает удовлетворение требований залоговых кредиторов в порядке, установленном ст. 201.14 Закона о банкротстве, безотносительно к очередности. Согласно п. 5 ст. 201.14 требования банка-залогодержателя удовлетворяются в размере, установленном ст. 138 Закона о банкротстве, то есть залогодержателю направляется 80% выручки от реализации предмета залога.
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)В процессе конкурсного производства требования кредиторов застройщика удовлетворяются в очередности, предусмотренной ст. 201.9 Закона о банкротстве и отличающейся от общих правил этого Закона. Требования дольщиков включаются в третью очередь (требования о возмещении убытков имеют пониженный ранг внутри третьей очереди), требования банков - в четвертую (п. 1 ст. 201.9). При этом п. 3 ст. 201.9 предусматривает удовлетворение требований залоговых кредиторов в порядке, установленном ст. 201.14 Закона о банкротстве, безотносительно к очередности. Согласно п. 5 ст. 201.14 требования банка-залогодержателя удовлетворяются в размере, установленном ст. 138 Закона о банкротстве, то есть залогодержателю направляется 80% выручки от реализации предмета залога.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй и третий кварталы 2022 года"За лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, также сохраняется право на удовлетворение денежных требований в порядке процедуры банкротства застройщика в соответствующей очереди, с тем чтобы совокупное удовлетворение требований этих лиц фондом и в порядке процедуры банкротства не превысило сумму основной суммы долга и процентов по ранее обеспеченному залогом обязательству. В случае такого превышения его сумма возвращается лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, фонду в пределах погашенных фондом обязательств перед ними.