Оценка земельного участка при ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка земельного участка при ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка предмета ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)"...как верно указал суд, статья 67 Закона об ипотеке касается оценки земельного участка, а не права аренды земельного участка. При этом такая оценка земельного участка проводится в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)"...как верно указал суд, статья 67 Закона об ипотеке касается оценки земельного участка, а не права аренды земельного участка. При этом такая оценка земельного участка проводится в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ипотека в спорах о банкротстве
(КонсультантПлюс, 2024)На основании изложенного суд апелляционной инстанции (с учетом невозможности в данном случае разъединения судьбы участка, находящегося в залоге у банка, и строения (90% готовности), прочно с ним связанного) правомерно пришел к выводу о том, что в рассматриваемой случае залог (ипотека) распространяется на все объекты недвижимости, возведенные должником на земельном участке, находящемся в ипотеке, ввиду чего оснований для исключения из конкурсной массы должника данного недвижимого имущества не имеется..."
(КонсультантПлюс, 2024)На основании изложенного суд апелляционной инстанции (с учетом невозможности в данном случае разъединения судьбы участка, находящегося в залоге у банка, и строения (90% готовности), прочно с ним связанного) правомерно пришел к выводу о том, что в рассматриваемой случае залог (ипотека) распространяется на все объекты недвижимости, возведенные должником на земельном участке, находящемся в ипотеке, ввиду чего оснований для исключения из конкурсной массы должника данного недвижимого имущества не имеется..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности осуществления сделок с земельными участками как объектами недвижимости (на примере мены и ипотеки)
(Инжиева Б.Б.)
("Цивилист", 2022, N 4)Залогодатель обладает правом: завещать предмет залога; производить улучшения предмета залога; сдавать его в аренду; владеть и пользоваться этим имуществом; возводить здания и сооружения (в случае залога земельного участка); осуществлять иные права, предусмотренные договором о залоге. Довольно подробно в Законе об ипотеке рассматривается ипотека земельного участка, занятого зданием и сооружением, в том числе приобретенного с помощью кредитных средств банка, а также вопросы оценки и обращения взыскания на заложенные участки, порядок их продажи на публичных торгах. Несмотря на столь подробное регулирование, сохраняется и ряд проблем. Рассмотрим подробно наиболее актуальные из них:
(Инжиева Б.Б.)
("Цивилист", 2022, N 4)Залогодатель обладает правом: завещать предмет залога; производить улучшения предмета залога; сдавать его в аренду; владеть и пользоваться этим имуществом; возводить здания и сооружения (в случае залога земельного участка); осуществлять иные права, предусмотренные договором о залоге. Довольно подробно в Законе об ипотеке рассматривается ипотека земельного участка, занятого зданием и сооружением, в том числе приобретенного с помощью кредитных средств банка, а также вопросы оценки и обращения взыскания на заложенные участки, порядок их продажи на публичных торгах. Несмотря на столь подробное регулирование, сохраняется и ряд проблем. Рассмотрим подробно наиболее актуальные из них:
Вопрос: Каковы условия передачи в залог права аренды земельного участка?
(Консультация эксперта, 2024)В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
(Консультация эксперта, 2024)В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
"Перечень поручений по итогам пленарного заседания съезда и встречи с членами бюро РСПП"
(утв. Президентом РФ 29.04.2023 N Пр-872)о разработке и реализации проекта "промышленной реновации", предусматривающего строительство мультимодальных индустриальных парков, в том числе с применением мер государственной поддержки, и о проведении оценки возможности упрощенного выделения для этих целей земельных участков;
(утв. Президентом РФ 29.04.2023 N Пр-872)о разработке и реализации проекта "промышленной реновации", предусматривающего строительство мультимодальных индустриальных парков, в том числе с применением мер государственной поддержки, и о проведении оценки возможности упрощенного выделения для этих целей земельных участков;