Оценка сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Правообладатель недвижимости хочет заключить соглашение об установлении сервитута на предложенных им условиях
(КонсультантПлюс, 2024)обоснованность предложенных Правообладателем недвижимости условий соглашения (кадастровым планом, расчетом платы за сервитут, отчетом об оценке, заключением экспертизы и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)обоснованность предложенных Правообладателем недвижимости условий соглашения (кадастровым планом, расчетом платы за сервитут, отчетом об оценке, заключением экспертизы и т.п.)
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, хочет заключить соглашение об установлении сервитута на предложенных им условиях
(КонсультантПлюс, 2024)обоснованность предложенных заинтересованным лицом условий соглашения (кадастровым планом, расчетом платы за сервитут, отчетом об оценке, заключением экспертизы и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)обоснованность предложенных заинтересованным лицом условий соглашения (кадастровым планом, расчетом платы за сервитут, отчетом об оценке, заключением экспертизы и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Частные и публичные сервитуты при государственной кадастровой оценке земельных участков
(Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1
(Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Здесь весьма показателен дореволюционный пример. На протяжении более чем полувека (вплоть до самой революции) в царской России проводилась политика уничтожения чересполосицы и крестьянских сервитутов в Юго-Западном крае, мотивируемая "соображениями высшей сельскохозяйственной культуры" <1> (следовавшими, надо сказать, "очень настойчиво", но "исключительно с помещичьей стороны" <2>). Процесс осуществлялся аккуратно, внимательно и без спешки. Однако же, даже по истечении 40 (!) лет с начала этого процесса, в 1903 г. приходилось констатировать наличие "в некоторых случаях затруднительности произвести оценку обуславливаемых сервитутом выгод, часто даже не могущих быть возмещенными деньгами, что заставляет стороны предъявлять нередко труднопримиримые между собою претензии" <3>, <4>. И если разрешение вопроса в таких случаях затруднительно даже и для самих сторон, не в разы ли оно затруднительнее для суда?
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Здесь весьма показателен дореволюционный пример. На протяжении более чем полувека (вплоть до самой революции) в царской России проводилась политика уничтожения чересполосицы и крестьянских сервитутов в Юго-Западном крае, мотивируемая "соображениями высшей сельскохозяйственной культуры" <1> (следовавшими, надо сказать, "очень настойчиво", но "исключительно с помещичьей стороны" <2>). Процесс осуществлялся аккуратно, внимательно и без спешки. Однако же, даже по истечении 40 (!) лет с начала этого процесса, в 1903 г. приходилось констатировать наличие "в некоторых случаях затруднительности произвести оценку обуславливаемых сервитутом выгод, часто даже не могущих быть возмещенными деньгами, что заставляет стороны предъявлять нередко труднопримиримые между собою претензии" <3>, <4>. И если разрешение вопроса в таких случаях затруднительно даже и для самих сторон, не в разы ли оно затруднительнее для суда?
Нормативные акты
Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"10. Договор об оценке размера платы за постоянный сервитут в целях подготовки проекта соглашения об установлении сервитута заключается между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и оценщиком. Указанный договор должен содержать обязанность лица, в интересах которого устанавливается сервитут, по оплате стоимости работ по проведению такой оценки.
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"10. Договор об оценке размера платы за постоянный сервитут в целях подготовки проекта соглашения об установлении сервитута заключается между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и оценщиком. Указанный договор должен содержать обязанность лица, в интересах которого устанавливается сервитут, по оплате стоимости работ по проведению такой оценки.
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"17. В целях подготовки проекта соглашения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, обеспечивают заключение между ними и оценщиком договора об оценке размера платы за постоянный сервитут, а также планируемой выкупной цены земельного участка в случае его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Допускается проведение такой оценки оценщиками, отобранными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края, органом местного самоуправления Владивостокского городского округа. Договор об оценке должен содержать обязанность лица, в интересах которого устанавливается сервитут, по оплате стоимости работ по проведению такой оценки.
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"17. В целях подготовки проекта соглашения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, обеспечивают заключение между ними и оценщиком договора об оценке размера платы за постоянный сервитут, а также планируемой выкупной цены земельного участка в случае его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Допускается проведение такой оценки оценщиками, отобранными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края, органом местного самоуправления Владивостокского городского округа. Договор об оценке должен содержать обязанность лица, в интересах которого устанавливается сервитут, по оплате стоимости работ по проведению такой оценки.