Обязанности нанимателя служебного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности нанимателя служебного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Южного окружного военного суда от 14.07.2023 N 33-718/2023
Категория: Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования уполномоченного органа: О возмещении ущерба, причиненного при исполнении обязанностей военной службы.
Обстоятельства: Выплаченная военнослужащему в соответствии с действующим законодательством денежная компенсация не может быть взыскана с другого военнослужащего, занимавшего служебное жилое помещение на основании договора найма, не прекратившего свое действие.
Решение: Отказано.Это согласуется с правовой позицией, приведенной в примере 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., согласно которой прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Категория: Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования уполномоченного органа: О возмещении ущерба, причиненного при исполнении обязанностей военной службы.
Обстоятельства: Выплаченная военнослужащему в соответствии с действующим законодательством денежная компенсация не может быть взыскана с другого военнослужащего, занимавшего служебное жилое помещение на основании договора найма, не прекратившего свое действие.
Решение: Отказано.Это согласуется с правовой позицией, приведенной в примере 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., согласно которой прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.09.2022 N 88-13226/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства причинения ущерба имуществу истца по вине ответчика, являющегося нанимателем служебной квартиры. Однако истец не лишен возможности, в том числе в судебном порядке, ставить вопрос о возмещении причиненного ему ущерба наймодателем, требований к которому истцом заявлено не было.
Решение: Отказано.Таким образом, замена пришедшего в негодность вследствие его физического износа и разрушения радиатора, вопреки ошибочному утверждению суда первой инстанции об обратном, не входила в обязанности нанимателя служебного жилого помещения ФИО2, соответственно невыполнение такой (отсутствующей) обязанности, не свидетельствует о виновном бездействии ответчика.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства причинения ущерба имуществу истца по вине ответчика, являющегося нанимателем служебной квартиры. Однако истец не лишен возможности, в том числе в судебном порядке, ставить вопрос о возмещении причиненного ему ущерба наймодателем, требований к которому истцом заявлено не было.
Решение: Отказано.Таким образом, замена пришедшего в негодность вследствие его физического износа и разрушения радиатора, вопреки ошибочному утверждению суда первой инстанции об обратном, не входила в обязанности нанимателя служебного жилого помещения ФИО2, соответственно невыполнение такой (отсутствующей) обязанности, не свидетельствует о виновном бездействии ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О постановке военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений: современные тенденции военно-судебной практики
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Гарнизонный суд в решении верно сослался на п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" от 29 мая 2014 г. N 8, согласно которому при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и СК РФ. Такими нормами, в частности, являются взаимосвязанные ст. 69 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, которыми определены права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи. Вместе с тем условием применения этих норм является совместное проживание с военнослужащим члена его семьи, а вывод гарнизонного суда о том, что выезд сына Х. за пределы России в связи с обучением является временным, а поэтому на него распространяются права и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации для членов семей военнослужащих, на материалах дела не основан и закону не соответствует.
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Гарнизонный суд в решении верно сослался на п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" от 29 мая 2014 г. N 8, согласно которому при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и СК РФ. Такими нормами, в частности, являются взаимосвязанные ст. 69 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, которыми определены права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи. Вместе с тем условием применения этих норм является совместное проживание с военнослужащим члена его семьи, а вывод гарнизонного суда о том, что выезд сына Х. за пределы России в связи с обучением является временным, а поэтому на него распространяются права и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации для членов семей военнослужащих, на материалах дела не основан и закону не соответствует.
Статья: Изучение и обобщение судебной практики окружными (флотскими) военными судами (на примере обеспечения военнослужащих жилыми помещениями)
(Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2020, N 11)В результате неверного определения существа спорных правоотношений судом не применены подлежавшие применению нормы о правах и обязанностях нанимателя предоставленного по договору найма служебного жилого помещения и членов его семьи, вытекающие из пользования таким помещением.
(Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2020, N 11)В результате неверного определения существа спорных правоотношений судом не применены подлежавшие применению нормы о правах и обязанностях нанимателя предоставленного по договору найма служебного жилого помещения и членов его семьи, вытекающие из пользования таким помещением.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"е) члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"е) члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.