Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2023 по делу N 88-28911/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения, в его квартире произошел залив, причиной которого послужил сорванный кран в квартире, собственником которой является ответчик.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении судебных издержек - удовлетворено в части.Ссылка в кассационной жалобе на вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка N 261 района Люблино города Москвы от 15.11.2021, которым разрешен спор М.О.В. и ООО "ЖКХ ВОДОКОНТРОЛЬ" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры М.О.В., не может быть положена во основу отмены состоявшихся судебных актов, поскольку преюдициальными для данного дела выводы названного решения не являются, по причине того, что М.Л. не являлась лицом, участвующим в деле, рассмотренном мировым судьей. Кроме того, выполнение 04.12.2020 работ по демонтажу и вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета ООО "ЖКХ ВОДОКОНТРОЛЬ" в квартире М.О.В. по договору оказания услуг N 13774 по замене/установке индивидуальных приборов учета воды само по себе не свидетельствует о наличии оснований для освобождения собственника <адрес> от выполнения возложенных на него обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от ответственности за необеспечение такого содержания, тем более в условиях исключения 24.11.2022 ООО "ЖКХ ВОДОКОНТРОЛЬ" из ЕГРЮЛ.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения, в его квартире произошел залив, причиной которого послужил сорванный кран в квартире, собственником которой является ответчик.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении судебных издержек - удовлетворено в части.Ссылка в кассационной жалобе на вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка N 261 района Люблино города Москвы от 15.11.2021, которым разрешен спор М.О.В. и ООО "ЖКХ ВОДОКОНТРОЛЬ" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры М.О.В., не может быть положена во основу отмены состоявшихся судебных актов, поскольку преюдициальными для данного дела выводы названного решения не являются, по причине того, что М.Л. не являлась лицом, участвующим в деле, рассмотренном мировым судьей. Кроме того, выполнение 04.12.2020 работ по демонтажу и вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета ООО "ЖКХ ВОДОКОНТРОЛЬ" в квартире М.О.В. по договору оказания услуг N 13774 по замене/установке индивидуальных приборов учета воды само по себе не свидетельствует о наличии оснований для освобождения собственника <адрес> от выполнения возложенных на него обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от ответственности за необеспечение такого содержания, тем более в условиях исключения 24.11.2022 ООО "ЖКХ ВОДОКОНТРОЛЬ" из ЕГРЮЛ.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2022 N 88-3212/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик не исполнял обязательства по внесению платы за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Само по себе отсутствие индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, Беговая аллея, <адрес>, не освобождало ответчика от обязанности собственника комнаты в этой квартире оплачивать соответствующие коммунальные услуги в период с ноября 2018 г. по июль 2019 г. по нормативам потребления, так как в деле отсутствует акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, составленный в отношении этой квартиры уполномоченным органом в порядке, установленном приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N/пр "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения".
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик не исполнял обязательства по внесению платы за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Само по себе отсутствие индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, Беговая аллея, <адрес>, не освобождало ответчика от обязанности собственника комнаты в этой квартире оплачивать соответствующие коммунальные услуги в период с ноября 2018 г. по июль 2019 г. по нормативам потребления, так как в деле отсутствует акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, составленный в отношении этой квартиры уполномоченным органом в порядке, установленном приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N/пр "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении, пп. "д" п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета используемой воды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении, пп. "д" п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета используемой воды.
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Вопросы распределения бремени содержания помещения между собственником и арендатором или нанимателем по договору социального найма являются достаточно актуальными <1>. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов <2> (далее - Правила) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется с применением повышающего коэффициента. При этом согласно п. 81 названных Правил оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Данные положения хотя и не являются двусмысленными, но все же порождают споры, когда речь идет о помещениях, переданных собственником гражданам по договору социального найма. В такой ситуации вопрос, кто является надлежащим лицом в целях взыскания задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, является ключевым <3>.
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Вопросы распределения бремени содержания помещения между собственником и арендатором или нанимателем по договору социального найма являются достаточно актуальными <1>. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов <2> (далее - Правила) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется с применением повышающего коэффициента. При этом согласно п. 81 названных Правил оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Данные положения хотя и не являются двусмысленными, но все же порождают споры, когда речь идет о помещениях, переданных собственником гражданам по договору социального найма. В такой ситуации вопрос, кто является надлежащим лицом в целях взыскания задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, является ключевым <3>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.