Обязанность Арендатора по уборке прилегающей территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность Арендатора по уборке прилегающей территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2022 N 16-129/2022
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Постановление изменено в части.Пунктом 3.3.8 договора аренды, как правильно отметили судебные инстанции, предусмотрена обязанность арендатора по уборке мусора и производственных отходов из помещений и с прилегающей территории. То обстоятельство, что данный пункт договора предусматривает возможность исполнения указанной обязанности арендодателем за счет арендатора, не свидетельствует о невиновности ООО "БЕРГ Холдинг", из обстоятельств дела не следует, что общество использовало такое условие договора.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Постановление изменено в части.Пунктом 3.3.8 договора аренды, как правильно отметили судебные инстанции, предусмотрена обязанность арендатора по уборке мусора и производственных отходов из помещений и с прилегающей территории. То обстоятельство, что данный пункт договора предусматривает возможность исполнения указанной обязанности арендодателем за счет арендатора, не свидетельствует о невиновности ООО "БЕРГ Холдинг", из обстоятельств дела не следует, что общество использовало такое условие договора.
Подборка судебных решений за 2013 год: Статья 619 "Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя" ГК РФ
(ЗАО "Юринформ В")Установив факт внесения арендатором арендных платежей по договору с момента его заключения и оплаты коммунальных услуг, а также надлежащего исполнения арендатором предусмотренных договором обязанностей по уборке помещений и прилегающей территории, обеспечению сохранности и эксплуатации объекта в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в объекте, содержанию за свой счет пожарной сигнализации, вентиляции, производству необходимого благоустройства прилегающей к нежилому объекту территории, а также обязанности по вывозу бытовых отходов, при этом доказательств использования арендатором помещений в целях, не соответствующих спорному договору, не представлено, суд на основании статьи 450, статьи 619 ГК РФ сделал вывод об отсутствии существенных нарушений арендатором условий спорного договора, удовлетворив требования о признании незаконными действий ответчика, связанных с односторонним расторжением договора аренды, признании договора действующим.
(ЗАО "Юринформ В")Установив факт внесения арендатором арендных платежей по договору с момента его заключения и оплаты коммунальных услуг, а также надлежащего исполнения арендатором предусмотренных договором обязанностей по уборке помещений и прилегающей территории, обеспечению сохранности и эксплуатации объекта в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в объекте, содержанию за свой счет пожарной сигнализации, вентиляции, производству необходимого благоустройства прилегающей к нежилому объекту территории, а также обязанности по вывозу бытовых отходов, при этом доказательств использования арендатором помещений в целях, не соответствующих спорному договору, не представлено, суд на основании статьи 450, статьи 619 ГК РФ сделал вывод об отсутствии существенных нарушений арендатором условий спорного договора, удовлетворив требования о признании незаконными действий ответчика, связанных с односторонним расторжением договора аренды, признании договора действующим.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияДостижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
Готовое решение: Как учитываются расходы на благоустройство территории при исчислении налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2024)Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора по благоустройству внешней территории.
(КонсультантПлюс, 2024)Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора по благоустройству внешней территории.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
Постановление администрации городского округа Балашиха МО от 12.04.2013 N 564/5-ПА
"Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка"ж) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по благоустройству, содержанию в надлежащем порядке и регулярной уборке Участка и прилегающей территории, вывозу мусора с целью его утилизации в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области;
"Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка"ж) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по благоустройству, содержанию в надлежащем порядке и регулярной уборке Участка и прилегающей территории, вывозу мусора с целью его утилизации в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области;