Общепит в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Общепит в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2023 N 33-28951/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик продолжает занимать помещения, принадлежащие РФ, договор о долевом участии ответчиком утрачен, между тем принадлежность помещений цокольного этажа Российской Федерации подтверждается судебным актом.
Решение: Удовлетворено.Однако в период строительства жилого дома N 7 по адрес действовало Постановление Совета Министров СССР от 18.08.1962 г. N 765 "О жилищно-строительной кооперации" и Постановление Совета Министров СССР от 19.11.1964 г. N 943 "О дальнейшем развитии кооперативного жилого строительства", положениями которых было предусмотрено, что строительство нежилых помещений предприятия торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания населения в жилых домах могло быть осуществлено за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующим государственным и общественным предприятиям и организациям, осуществляющим эксплуатацию таких помещений.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик продолжает занимать помещения, принадлежащие РФ, договор о долевом участии ответчиком утрачен, между тем принадлежность помещений цокольного этажа Российской Федерации подтверждается судебным актом.
Решение: Удовлетворено.Однако в период строительства жилого дома N 7 по адрес действовало Постановление Совета Министров СССР от 18.08.1962 г. N 765 "О жилищно-строительной кооперации" и Постановление Совета Министров СССР от 19.11.1964 г. N 943 "О дальнейшем развитии кооперативного жилого строительства", положениями которых было предусмотрено, что строительство нежилых помещений предприятия торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания населения в жилых домах могло быть осуществлено за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующим государственным и общественным предприятиям и организациям, осуществляющим эксплуатацию таких помещений.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2022 N 16АП-4216/2021 по делу N А61-4433/2020
Требование: О взыскании основного долга, неустойки по договору аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Согласно указанному решению АМС г. Владикавказа и УМИЗР г. Владикавказа обязаны: принят решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010201:130 с "для строительства многоэтажных жилых домов" на "размещение предприятий общественного питания, в том числе летних кафе" и направить его в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРЮЛ; заключить с ООО "Строймонолит" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010201:130 для размещения предприятий общественного питания, в том числе летних кафе".
Требование: О взыскании основного долга, неустойки по договору аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Согласно указанному решению АМС г. Владикавказа и УМИЗР г. Владикавказа обязаны: принят решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010201:130 с "для строительства многоэтажных жилых домов" на "размещение предприятий общественного питания, в том числе летних кафе" и направить его в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРЮЛ; заключить с ООО "Строймонолит" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010201:130 для размещения предприятий общественного питания, в том числе летних кафе".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Проверки государственного пожарного надзора (контроль (надзор) за соблюдением законодательства о пожарной безопасности)
(КонсультантПлюс, 2024)должностные лица госпожнадзора обязаны использовать проверочные листы при плановых проверках отдельно стоящих зданий категории умеренного риска классов функциональной пожарной опасности Ф1.3 (многоквартирные жилые дома), Ф3.1 (здания организаций торговли) и Ф3.2 (здания организаций общественного питания);
(КонсультантПлюс, 2024)должностные лица госпожнадзора обязаны использовать проверочные листы при плановых проверках отдельно стоящих зданий категории умеренного риска классов функциональной пожарной опасности Ф1.3 (многоквартирные жилые дома), Ф3.1 (здания организаций торговли) и Ф3.2 (здания организаций общественного питания);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Постановлением местной администрации от 1 июня 2010 г. ответчику предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования (пристроенные к жилым многоквартирным домам объекты общественного питания, торговли, обслуживания населения общей площадью до 1000 кв. м) земельного участка площадью 4408 кв. м, расположенного по тому же адресу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Постановлением местной администрации от 1 июня 2010 г. ответчику предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования (пристроенные к жилым многоквартирным домам объекты общественного питания, торговли, обслуживания населения общей площадью до 1000 кв. м) земельного участка площадью 4408 кв. м, расположенного по тому же адресу.
Постановление Конституционного Суда РФ от 30.03.2021 N 9-П
"По делу о проверке конституционности части 5 статьи 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки О.С. Яковенко"1.1. Будучи индивидуальным предпринимателем, О.С. Яковенко осуществляет коммерческую деятельность, связанную с оказанием услуг общественного питания. В этих целях она пользуется нежилым помещением в индивидуальном жилом доме, который расположен на земельном участке, примыкающем к полосе отвода автомобильной дороги федерального значения. В октябре 2018 года О.С. Яковенко обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управление) с заявлением о возбуждении дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.1 "Самовольное занятие земельного участка", 7.10 "Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом" и 8.8 "Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению" КоАП Российской Федерации, в отношении Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и индивидуального предпринимателя С., который оказывает услуги общественного питания во встроенном кафе в индивидуальном жилом доме, расположенном на соседнем земельном участке. При этом в соответствии с частью 1 статьи 23.21 того же Кодекса и пунктом 3 Положения о государственном земельном надзоре (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 года N 1) рассмотрение дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.1, частями 1, 3 и 4 статьи 8.8 того же Кодекса, отнесено к компетенции органов Росреестра.
"По делу о проверке конституционности части 5 статьи 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки О.С. Яковенко"1.1. Будучи индивидуальным предпринимателем, О.С. Яковенко осуществляет коммерческую деятельность, связанную с оказанием услуг общественного питания. В этих целях она пользуется нежилым помещением в индивидуальном жилом доме, который расположен на земельном участке, примыкающем к полосе отвода автомобильной дороги федерального значения. В октябре 2018 года О.С. Яковенко обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управление) с заявлением о возбуждении дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.1 "Самовольное занятие земельного участка", 7.10 "Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом" и 8.8 "Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению" КоАП Российской Федерации, в отношении Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и индивидуального предпринимателя С., который оказывает услуги общественного питания во встроенном кафе в индивидуальном жилом доме, расположенном на соседнем земельном участке. При этом в соответствии с частью 1 статьи 23.21 того же Кодекса и пунктом 3 Положения о государственном земельном надзоре (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 года N 1) рассмотрение дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.1, частями 1, 3 и 4 статьи 8.8 того же Кодекса, отнесено к компетенции органов Росреестра.