Общая совместная собственность приватизация
Подборка наиболее важных документов по запросу Общая совместная собственность приватизация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"Вместе с тем, по смыслу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в абзаце 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", имущество, приобретенное одним из супругов хотя и в период брака, но по безвозмездной гражданско-правовой сделке (например, в порядке наследования, дарения, приватизации) либо на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, не является общим совместным имуществом супругов."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"По смыслу пункта 1 статьи 36 СК РФ и разъяснений, приведенных в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имуществом супругов имущество, приобретенное одним из супругов хотя и в период брака, но по безвозмездной гражданско-правовой сделке (например, в порядке наследования, дарения, приватизации) либо на средства, принадлежавшие одному из супругов лично."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приобретение недвижимости путем выкупа долей: проблемы определения срока владения для целей налогового вычета при продаже
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)<6> Иногда контролирующие органы в ответ на вопрос об общей долевой собственности делали выводы об общей совместной собственности (Письмо Минфина России от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976 // СПС "КонсультантПлюс"; Письмо Минфина России от 17 июля 2014 г. N 03-04-05/35123 // СПС "КонсультантПлюс"), вероятно, исходя из возникновения общей совместной собственности при приватизации.
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)<6> Иногда контролирующие органы в ответ на вопрос об общей долевой собственности делали выводы об общей совместной собственности (Письмо Минфина России от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976 // СПС "КонсультантПлюс"; Письмо Минфина России от 17 июля 2014 г. N 03-04-05/35123 // СПС "КонсультантПлюс"), вероятно, исходя из возникновения общей совместной собственности при приватизации.
Статья: Правовые режимы имущества супругов: вопросы теории и практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Если обратиться к анализу содержания прав супругов на приватизированное ими в совместную собственность жилое помещение, то очевидны его отличия от содержания права супружеской общности как законного режима имущества супругов. Выражается это в том, что, во-первых, правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению определяются общими правилами, установленными в ст. 253 ГК РФ, так как специальных правил об этом Закон о приватизации не содержит. Во-вторых, размеры долей в праве общей долевой собственности, возникающей в случае смерти одного из супругов как участника общей совместной собственности на приватизированное жилое помещение, могут быть только равными. Данное равенство действует в силу прямого указания закона (ст. 3.1 Закона о приватизации), а не является проявлением презумпции равенства в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ. Из этого следует, что в случае смерти одного из супругов не подлежат применению положения абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ, допускающие отступление от начала равенства долей в праве на общее имущество путем совершения супругами совместного завещания или заключения наследственного договора, а также на основании решения суда. Равно как не будут действовать правила ч. 2 ст. 1150 ГК РФ, предусматривающие возможность исключения совместным завещанием и наследственным договором положений о трансформации совместного имущества в общее долевое в случае смерти кого-либо из супругов.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Если обратиться к анализу содержания прав супругов на приватизированное ими в совместную собственность жилое помещение, то очевидны его отличия от содержания права супружеской общности как законного режима имущества супругов. Выражается это в том, что, во-первых, правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению определяются общими правилами, установленными в ст. 253 ГК РФ, так как специальных правил об этом Закон о приватизации не содержит. Во-вторых, размеры долей в праве общей долевой собственности, возникающей в случае смерти одного из супругов как участника общей совместной собственности на приватизированное жилое помещение, могут быть только равными. Данное равенство действует в силу прямого указания закона (ст. 3.1 Закона о приватизации), а не является проявлением презумпции равенства в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ. Из этого следует, что в случае смерти одного из супругов не подлежат применению положения абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ, допускающие отступление от начала равенства долей в праве на общее имущество путем совершения супругами совместного завещания или заключения наследственного договора, а также на основании решения суда. Равно как не будут действовать правила ч. 2 ст. 1150 ГК РФ, предусматривающие возможность исключения совместным завещанием и наследственным договором положений о трансформации совместного имущества в общее долевое в случае смерти кого-либо из супругов.