Образование земельных участков допускается в случае, если границы земельных участков пересекают
Подборка наиболее важных документов по запросу Образование земельных участков допускается в случае, если границы земельных участков пересекают (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 11.05.2023 по делу N 66а-767/2023
Об отмене решения Оренбургского областного суда от 21.12.2022 о частичном удовлетворении заявления о признании не действующим генерального плана муниципального образования г. Орск Оренбургской области, утвержденного решением Орского городского Совета депутатов от 04.02.2009, в части отнесения земельного участка к нескольким функциональным зонам.В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон. При этом намерение административных истцов сформировать земельный участок в большем размере (более 9 га), в то время как документально подтвержденная площадь участка ТСН "Луч" в размере 71000 кв. м, само по себе не может являться основанием для признания Правил землепользования и застройки в части оспариваемого градостроительного зонирования недействующими.
Об отмене решения Оренбургского областного суда от 21.12.2022 о частичном удовлетворении заявления о признании не действующим генерального плана муниципального образования г. Орск Оренбургской области, утвержденного решением Орского городского Совета депутатов от 04.02.2009, в части отнесения земельного участка к нескольким функциональным зонам.В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон. При этом намерение административных истцов сформировать земельный участок в большем размере (более 9 га), в то время как документально подтвержденная площадь участка ТСН "Луч" в размере 71000 кв. м, само по себе не может являться основанием для признания Правил землепользования и застройки в части оспариваемого градостроительного зонирования недействующими.
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 11.08.2022 по делу N 66а-2419/2022
Об оставлении без изменения решения Московского областного суда от 16.02.2022 об отказе в признании не действующими в части правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Клин Московской области от 27.07.2020 N 5/67, постановлением администрации городского округа Клин Московской области от 04.10.2021 N 1756.В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон. При этом намерение административного истца сформировать земельный участок в предельном максимальном размере (2500 кв. м), в то время как документально подтвержденная площадь нежилого здания, для пользования которым требуется формирование участка, составляет 168,1 кв. м, само по себе не может являться основанием для признания Правил землепользования и застройки в части оспариваемого градостроительного зонирования недействующими.
Об оставлении без изменения решения Московского областного суда от 16.02.2022 об отказе в признании не действующими в части правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Клин Московской области от 27.07.2020 N 5/67, постановлением администрации городского округа Клин Московской области от 04.10.2021 N 1756.В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон. При этом намерение административного истца сформировать земельный участок в предельном максимальном размере (2500 кв. м), в то время как документально подтвержденная площадь нежилого здания, для пользования которым требуется формирование участка, составляет 168,1 кв. м, само по себе не может являться основанием для признания Правил землепользования и застройки в части оспариваемого градостроительного зонирования недействующими.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение и изменение границ земель, земельных и лесных участков, водных объектов, выделенных для ведения работ, связанных с недропользованием
(Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2019, NN 2, 4)Примечательно, что выполнение работ по геологическому изучению недр, как и разработка месторождений полезных ископаемых, признается видом использования лесов. Как правило, в этих случаях лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, а их использование осуществляется в соответствии с лесным планом субъекта РФ и лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) (ст. ст. 25, 43 Лесного кодекса РФ). Согласно же ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых.
(Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2019, NN 2, 4)Примечательно, что выполнение работ по геологическому изучению недр, как и разработка месторождений полезных ископаемых, признается видом использования лесов. Как правило, в этих случаях лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, а их использование осуществляется в соответствии с лесным планом субъекта РФ и лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) (ст. ст. 25, 43 Лесного кодекса РФ). Согласно же ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых.
Статья: Правовое регулирование образования земельных участков
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2020, N 3)Согласно Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11 сентября 2015 г. по делу N 33-13383/2015 действующее земельное законодательство не допускает возможности образования нескольких новых земельных участков с наложением их границ друг на друга <21>.
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2020, N 3)Согласно Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11 сентября 2015 г. по делу N 33-13383/2015 действующее земельное законодательство не допускает возможности образования нескольких новых земельных участков с наложением их границ друг на друга <21>.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Границы территориальных зон не могут пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, земельных участков (за исключением земельного участка, границы которого могут пересекать границы территориальных зон в случаях, предусмотренных ЗК РФ или иным федеральным законом). Допускается пересечение границ территориальных зон с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий объектов культурного наследия, границами территорий исторических поселений федерального значения, границами территорий исторических поселений регионального значения.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Границы территориальных зон не могут пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, земельных участков (за исключением земельного участка, границы которого могут пересекать границы территориальных зон в случаях, предусмотренных ЗК РФ или иным федеральным законом). Допускается пересечение границ территориальных зон с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий объектов культурного наследия, границами территорий исторических поселений федерального значения, границами территорий исторических поселений регионального значения.
Федеральный закон от 04.08.2023 N 438-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением земельного участка, образуемого в целях осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, а также строительства водохранилищ, иных искусственных водных объектов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами территориальных зон (за исключением земельных участков, границы которых могут пересекать границы территориальных зон в соответствии с настоящим пунктом), лесничеств устранение такого пересечения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Если иное не установлено федеральным законом, не является препятствием для образования земельного участка наличие пересечения границ земельных участков с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий, в отношении которых устанавливается публичный сервитут (далее - границы публичного сервитута), территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, Байкальской природной территории и ее экологических зон.";
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением земельного участка, образуемого в целях осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, а также строительства водохранилищ, иных искусственных водных объектов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами территориальных зон (за исключением земельных участков, границы которых могут пересекать границы территориальных зон в соответствии с настоящим пунктом), лесничеств устранение такого пересечения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Если иное не установлено федеральным законом, не является препятствием для образования земельного участка наличие пересечения границ земельных участков с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий, в отношении которых устанавливается публичный сервитут (далее - границы публичного сервитута), территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, Байкальской природной территории и ее экологических зон.";