Образец предварительного договора купли продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец предварительного договора купли продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правильный задаток
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, NN 9, 10)Не только в этом решении, но и в других примерах практики встречается одна и та же позиция: заключая предварительный договор купли-продажи квартиры, стороны рискуют тем, что сумма, передаваемая в обеспечение заключения сделки в будущем, задатком в силу положений п. 1 ст. 380 не признается, поскольку задаток может обеспечивать платежное обязательство только по заключенному договору.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, NN 9, 10)Не только в этом решении, но и в других примерах практики встречается одна и та же позиция: заключая предварительный договор купли-продажи квартиры, стороны рискуют тем, что сумма, передаваемая в обеспечение заключения сделки в будущем, задатком в силу положений п. 1 ст. 380 не признается, поскольку задаток может обеспечивать платежное обязательство только по заключенному договору.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.