Обращение взыскания на заложенное имущество единственное жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенное имущество единственное жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 5 "Имущество, которое может быть предметом ипотеки" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Ссылка ответчиков на недопустимость обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, поскольку она является для них единственным жильем, судебной коллегией отклоняется, как основанная на неправильном толковании норм права, поскольку положения ст. 446 ГПК РФ, п. 1 ст. 2, ст. 5, п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке" предусматривают возможность обращения взыскания на квартиру, если она является заложенным имуществом по договору об ипотеке, вне зависимости от того, является ли она единственным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности физическим лицам."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Рассмотрение разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В данном случае на момент распределения финансовым управляющим денежных средств, поступивших от реализации обремененного залогом единственного жилья (май - сентябрь 2018 года), устойчивая судебная практика по данному вопросу отсутствовала. На уровне суда округа позиция о том, что в случае обращения взыскания на единственное жилье выручка от продажи, оставшаяся после расчетов с залоговым кредитором, должна поступить должнику для приобретения иного жилого помещения взамен реализованного и не может быть распределена между иными кредиторами до приобретения нового жилища, впервые была высказана в декабре 2018 года (постановление по делу N А76-8158/2017).
(Арбитражный суд Уральского округа)В данном случае на момент распределения финансовым управляющим денежных средств, поступивших от реализации обремененного залогом единственного жилья (май - сентябрь 2018 года), устойчивая судебная практика по данному вопросу отсутствовала. На уровне суда округа позиция о том, что в случае обращения взыскания на единственное жилье выручка от продажи, оставшаяся после расчетов с залоговым кредитором, должна поступить должнику для приобретения иного жилого помещения взамен реализованного и не может быть распределена между иными кредиторами до приобретения нового жилища, впервые была высказана в декабре 2018 года (постановление по делу N А76-8158/2017).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обращение взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)II. Обращение взыскания на единственное жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)II. Обращение взыскания на единственное жилое помещение
Статья: Фидуциарная собственность и классический залог
(Иванова А.И., Рыбалов А.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 5)Как уже отмечалось, в случае с залогом обращение взыскания на единственное жилье возможно только по решению суда (за исключением заключения соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке после возникновения оснований для этого). Но если залоговое законодательство устанавливает подобные ограничения, не войдет ли в конфликт со смыслом закона обеспечительная (фидуциарная) передача права собственности на подобный объект?
(Иванова А.И., Рыбалов А.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 5)Как уже отмечалось, в случае с залогом обращение взыскания на единственное жилье возможно только по решению суда (за исключением заключения соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке после возникновения оснований для этого). Но если залоговое законодательство устанавливает подобные ограничения, не войдет ли в конфликт со смыслом закона обеспечительная (фидуциарная) передача права собственности на подобный объект?