О признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет признать отсутствующим право собственности Ответчика на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)О признании отсутствующим права собственности Ответчика на земельный участок (часть земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2024)О признании отсутствующим права собственности Ответчика на земельный участок (часть земельного участка)
Определение Верховного Суда РФ от 26.05.2021 N 308-ЭС21-5376 по делу N А32-4120/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, снятии участков с государственного кадастрового учета.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку право муниципальной собственности признано отсутствующим только в отношении частей участков, находящихся за береговой линией водного объекта. Запрещено образование участков на землях, покрытых поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах общего пользования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд исходил из следующего: собственностью Российской Федерации является земельный участок, занятый водным федеральным объектом в пределах береговой линии; при этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется; водное законодательство не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, находящихся в водоохранной зоне федеральных водных объектов, к федеральной собственности; заключением судебной экспертизы установлено, что часть спорных земельных участков, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, расположены в границах акватории и береговой линии федерального водного объекта общего пользования, поэтому право муниципальной собственности на данные части земельных участков следует признать отсутствующим; заключение эксперта является полным и не содержит противоречий, соответствует требованиям законодательства.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, снятии участков с государственного кадастрового учета.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку право муниципальной собственности признано отсутствующим только в отношении частей участков, находящихся за береговой линией водного объекта. Запрещено образование участков на землях, покрытых поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах общего пользования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд исходил из следующего: собственностью Российской Федерации является земельный участок, занятый водным федеральным объектом в пределах береговой линии; при этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется; водное законодательство не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, находящихся в водоохранной зоне федеральных водных объектов, к федеральной собственности; заключением судебной экспертизы установлено, что часть спорных земельных участков, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, расположены в границах акватории и береговой линии федерального водного объекта общего пользования, поэтому право муниципальной собственности на данные части земельных участков следует признать отсутствующим; заключение эксперта является полным и не содержит противоречий, соответствует требованиям законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Иски о признании регистрируемого договора прекратившимся и обязательственного права отсутствующим
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Иск о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка <33> или помещение в здании <34> отсутствующим является основанием как для "аннулирования" существующей записи, так и для приведения данных об объектах гражданских прав в непротиворечивое состояние, в частности для исправления данных о пространственных и юридических границах других объектов.
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Иск о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка <33> или помещение в здании <34> отсутствующим является основанием как для "аннулирования" существующей записи, так и для приведения данных об объектах гражданских прав в непротиворечивое состояние, в частности для исправления данных о пространственных и юридических границах других объектов.
Статья: Земельные споры - самые важные примеры и их анализ
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Межевые споры инициируются заинтересованной стороной с целью установления, восстановления и закрепления на местности границ земельного участка, определения его местоположения и площади. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. При разрешении межевых споров судам следует установить площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади, а также установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленных в государственном кадастре недвижимости сведений об их местоположении фактического, существующего на местности нахождения границ, выявить его причину. Более того, для всестороннего полного и объективного разрешения межевого спора суд может привлечь к участию в деле прежних собственников земельных участков (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 сентября 2013 г. N 6002/13). Также судам следует учитывать, что при наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в Определении N 308-ЭС18-10260 от 23.11.2018 по делу N А63-6196/2016 указала, что удовлетворение требований о признании отсутствующим права собственности на земельный участок в части наложения и уменьшения принадлежащего ответчику земельного участка на эту площадь влечет изменение объема имущественных прав. При разрешении земельных споров, являющихся основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости, судам рекомендовано учитывать позиции, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Межевые споры инициируются заинтересованной стороной с целью установления, восстановления и закрепления на местности границ земельного участка, определения его местоположения и площади. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. При разрешении межевых споров судам следует установить площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади, а также установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленных в государственном кадастре недвижимости сведений об их местоположении фактического, существующего на местности нахождения границ, выявить его причину. Более того, для всестороннего полного и объективного разрешения межевого спора суд может привлечь к участию в деле прежних собственников земельных участков (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 сентября 2013 г. N 6002/13). Также судам следует учитывать, что при наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в Определении N 308-ЭС18-10260 от 23.11.2018 по делу N А63-6196/2016 указала, что удовлетворение требований о признании отсутствующим права собственности на земельный участок в части наложения и уменьшения принадлежащего ответчику земельного участка на эту площадь влечет изменение объема имущественных прав. При разрешении земельных споров, являющихся основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости, судам рекомендовано учитывать позиции, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Предприниматель П. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Б. о признании отсутствующим права собственности на его земельный участок в части наложения границ на земельный участок П., признании границ земельного участка Б. не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при межевании, установлении общей межевой границы между этими земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка Б.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Предприниматель П. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Б. о признании отсутствующим права собственности на его земельный участок в части наложения границ на земельный участок П., признании границ земельного участка Б. не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при межевании, установлении общей межевой границы между этими земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка Б.