О признании незначительной доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании незначительной доли в праве общей долевой собственности на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник доли жилого помещения хочет выплатить Сособственнику денежную компенсацию и прекратить его право собственности на незначительную долю жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Требования Собственника доли жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Требования Собственника доли жилого помещения
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2023 по делу N 33-35265/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение о возмещении судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы частной жалобы о том, что решением суда в удовлетворении исковых требований Х. к фио о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказано, не свидетельствуют о незаконности обжалуемого определения, поскольку фио в обоснование заявления о возмещении судебных расходов представила доказательства, подтверждающие обоснованность несения судебных расходов, связанных с рассмотрением встречного иска фио Представленные Х. договоры об оказании юридической помощи и договор на оценку имущества непосредственно связаны с рассмотрением встречного иска фио к Х., З. о признании договора купли-продажи доли в квартире недействительным, признании доли незначительной, признании права собственности на долю в квартире, прекращении права общей долевой собственности путем выплаты компенсации, снятии с регистрационного учета. Поскольку в удовлетворении встречного иска судом отказано, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с фио в пользу Х. расходы на оказание юридической помощи и расходы на оценку имущества.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возмещении судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы частной жалобы о том, что решением суда в удовлетворении исковых требований Х. к фио о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказано, не свидетельствуют о незаконности обжалуемого определения, поскольку фио в обоснование заявления о возмещении судебных расходов представила доказательства, подтверждающие обоснованность несения судебных расходов, связанных с рассмотрением встречного иска фио Представленные Х. договоры об оказании юридической помощи и договор на оценку имущества непосредственно связаны с рассмотрением встречного иска фио к Х., З. о признании договора купли-продажи доли в квартире недействительным, признании доли незначительной, признании права собственности на долю в квартире, прекращении права общей долевой собственности путем выплаты компенсации, снятии с регистрационного учета. Поскольку в удовлетворении встречного иска судом отказано, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с фио в пользу Х. расходы на оказание юридической помощи и расходы на оценку имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)1. Исходя из толкования п. 4 ст. 252 ГК РФ, один из участников общей долевой собственности на квартиру может в судебном порядке требовать признания доли другого участника в праве на квартиру незначительной, прекращения права собственности последнего на его долю в квартире, признания права собственности на эту долю в квартире за собой с присуждением в пользу ответчика денежной компенсации. Если доля ответчика незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника лишить его права на долю и обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)1. Исходя из толкования п. 4 ст. 252 ГК РФ, один из участников общей долевой собственности на квартиру может в судебном порядке требовать признания доли другого участника в праве на квартиру незначительной, прекращения права собственности последнего на его долю в квартире, признания права собственности на эту долю в квартире за собой с присуждением в пользу ответчика денежной компенсации. Если доля ответчика незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника лишить его права на долю и обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.