О признании договора аренды недействительным подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании договора аренды недействительным подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2021 N 88-4939/2021
Процессуальные вопросы: Приняты определения о передаче дела по подсудности.
Решение: Определения отменены, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.Передавая гражданское дело по подсудности в Арбитражный суд Иркутской области, суд первой инстанции исходил из того, что что исковые требования, заявленные истцом явились следствием признания недействительным дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка N от ДД.ММ.ГГГГ то есть по своей сути являются последствиями недействительной сделки, которая была признана таковой решением Арбитражного суда, в связи с чем, приняв во внимание представленные сторонами доказательства, характер и содержание заявленных истцом требований, обстоятельства, указывающие на установившиеся между ними правоотношения, суд пришел к выводу о том, что данное гражданское дело подсудно арбитражному суду.
Процессуальные вопросы: Приняты определения о передаче дела по подсудности.
Решение: Определения отменены, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.Передавая гражданское дело по подсудности в Арбитражный суд Иркутской области, суд первой инстанции исходил из того, что что исковые требования, заявленные истцом явились следствием признания недействительным дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка N от ДД.ММ.ГГГГ то есть по своей сути являются последствиями недействительной сделки, которая была признана таковой решением Арбитражного суда, в связи с чем, приняв во внимание представленные сторонами доказательства, характер и содержание заявленных истцом требований, обстоятельства, указывающие на установившиеся между ними правоотношения, суд пришел к выводу о том, что данное гражданское дело подсудно арбитражному суду.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иски, вытекающие из договоров аренды, по родовой подсудности могут быть распределены в судах общей юрисдикции преимущественно между мировыми судьями и районными судами. Ситуации, когда такие споры (если они не связаны с государственной тайной) могут быть подсудны судам уровня субъектов РФ, маловероятны, судебной практике они известны, но принятые решения признавались незаконными в связи с нарушением правил родовой подсудности. Например, Определением Верховного Суда РФ от 17.06.2009 N 20-Г09-13 отменено Решение Верховного суда Республики Дагестан от 10.03.2009 в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительным договора аренды между муниципальным образованием и гражданином в отношении земельного участка, и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В качестве основания для отмены было указано, что суд первой инстанции рассмотрел в одном производстве вместе с требованиями о признании недействующим нормативного правового акта, подсудными Верховному суду Республики Дагестан, требования о признании недействительным договора аренды в части, подсудные районному суду; при рассмотрении в одном производстве заявленных требований в данном случае нарушены правила подсудности, а суд неправильно применил нормы процессуального законодательства, сославшись на ч. 4 ст. 1 ГПК РФ (аналогия закона) и ч. 4 ст. 22, ч. 3 ст. 23, ст. ст. 24, 26 и 151 ГПК РФ, поскольку названные отношения не являются сходными.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иски, вытекающие из договоров аренды, по родовой подсудности могут быть распределены в судах общей юрисдикции преимущественно между мировыми судьями и районными судами. Ситуации, когда такие споры (если они не связаны с государственной тайной) могут быть подсудны судам уровня субъектов РФ, маловероятны, судебной практике они известны, но принятые решения признавались незаконными в связи с нарушением правил родовой подсудности. Например, Определением Верховного Суда РФ от 17.06.2009 N 20-Г09-13 отменено Решение Верховного суда Республики Дагестан от 10.03.2009 в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительным договора аренды между муниципальным образованием и гражданином в отношении земельного участка, и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В качестве основания для отмены было указано, что суд первой инстанции рассмотрел в одном производстве вместе с требованиями о признании недействующим нормативного правового акта, подсудными Верховному суду Республики Дагестан, требования о признании недействительным договора аренды в части, подсудные районному суду; при рассмотрении в одном производстве заявленных требований в данном случае нарушены правила подсудности, а суд неправильно применил нормы процессуального законодательства, сославшись на ч. 4 ст. 1 ГПК РФ (аналогия закона) и ч. 4 ст. 22, ч. 3 ст. 23, ст. ст. 24, 26 и 151 ГПК РФ, поскольку названные отношения не являются сходными.
Статья: Признание договора аренды земельного участка недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.