О подсудности спора об обращении взыскания на предмет ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу О подсудности спора об обращении взыскания на предмет ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2024)"...Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ)..."
(КонсультантПлюс, 2024)"...Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ)..."
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2023 по делу N 33-39939/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела по подсудности.
Решение: Определение отменено, ходатайство удовлетворено.Полагая, что право на предмет залога не может рассматриваться с точки зрения ст. 301, 302, 304, 305 ГК РФ, а регулируются иными нормами права, соответственно, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в данном случае положения ч. 1 ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности не применимы. Требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке не носит виндикационного либо негаторного характера; права на недвижимое имущество не оспариваются. Следовательно, правила об исключительной подсудности, когда споры рассматриваются лишь по месту нахождения имущества или земельного участка, к ним неприменимы.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела по подсудности.
Решение: Определение отменено, ходатайство удовлетворено.Полагая, что право на предмет залога не может рассматриваться с точки зрения ст. 301, 302, 304, 305 ГК РФ, а регулируются иными нормами права, соответственно, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в данном случае положения ч. 1 ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности не применимы. Требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке не носит виндикационного либо негаторного характера; права на недвижимое имущество не оспариваются. Следовательно, правила об исключительной подсудности, когда споры рассматриваются лишь по месту нахождения имущества или земельного участка, к ним неприменимы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение правил исключительной подсудности к спорам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество
(Можилян С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1)Более того, в 2013 г. Президиум ВАС РФ издал Постановление от 17 сентября 2013 г. N 1192/13 по делу N А64-7845/2012, в котором повторно подтвердил необходимость подачи исков об обращении взыскания на объекты ипотеки по правилам исключительной подсудности. Указанное Постановление послужило катализатором для очередного витка изменения судебной практики ряда арбитражных судов <14>, которые вновь начали передавать подобные споры в арбитражные суды по месту нахождения недвижимого имущества.
(Можилян С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1)Более того, в 2013 г. Президиум ВАС РФ издал Постановление от 17 сентября 2013 г. N 1192/13 по делу N А64-7845/2012, в котором повторно подтвердил необходимость подачи исков об обращении взыскания на объекты ипотеки по правилам исключительной подсудности. Указанное Постановление послужило катализатором для очередного витка изменения судебной практики ряда арбитражных судов <14>, которые вновь начали передавать подобные споры в арбитражные суды по месту нахождения недвижимого имущества.
"Правовые позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сфере залогового права: Комментарий к Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге"
(Бевзенко Р.С.)
("Статут", 2012)78. Традиционно сложным для российской судебной практики является вопрос о подсудности спора об обращении взыскания на предмет ипотеки. Долгое время доминирующим подходом было признание за иском об обращении взыскания на предмет ипотеки характера иска о праве на недвижимость. Из этого вытекает как минимум два процессуальных последствия. Во-первых, если иск об обращении взыскания на недвижимое имущество это иск о правах на эту недвижимость, то он должен предъявляться в суд по месту нахождения недвижимости (исключительная подсудность). Во-вторых, исключительная подсудность данного спора (по мнению некоторых юристов) делает невозможным пророгационные соглашения в договоре об ипотеке (договорная подсудность, передача спора на разрешение третейского суда <1>).
(Бевзенко Р.С.)
("Статут", 2012)78. Традиционно сложным для российской судебной практики является вопрос о подсудности спора об обращении взыскания на предмет ипотеки. Долгое время доминирующим подходом было признание за иском об обращении взыскания на предмет ипотеки характера иска о праве на недвижимость. Из этого вытекает как минимум два процессуальных последствия. Во-первых, если иск об обращении взыскания на недвижимое имущество это иск о правах на эту недвижимость, то он должен предъявляться в суд по месту нахождения недвижимости (исключительная подсудность). Во-вторых, исключительная подсудность данного спора (по мнению некоторых юристов) делает невозможным пророгационные соглашения в договоре об ипотеке (договорная подсудность, передача спора на разрешение третейского суда <1>).
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Информационное письмо Арбитражного третейского суда г. Москвы от 05.02.2013 N 328
"Обзор судебной практики Арбитражного третейского суда города Москвы по рассмотрению споров об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки"Судебная практика государственных судов по рассмотрению дел об обращении взыскания на предмет ипотеки достаточно неоднозначна. Начиная от вопросов подсудности, необоснованных отказов в обращении взыскания, достаточно долгой процедуры рассмотрения данных дел и заканчивая политизированными решениями, направленными на непринятие соответствующих исков и ущемление интересов кредиторов.
"Обзор судебной практики Арбитражного третейского суда города Москвы по рассмотрению споров об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки"Судебная практика государственных судов по рассмотрению дел об обращении взыскания на предмет ипотеки достаточно неоднозначна. Начиная от вопросов подсудности, необоснованных отказов в обращении взыскания, достаточно долгой процедуры рассмотрения данных дел и заканчивая политизированными решениями, направленными на непринятие соответствующих исков и ущемление интересов кредиторов.