Нужно ли прошивать договор купли продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Нужно ли прошивать договор купли продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.06.2022 по делу N 88-14982/2022
Категория спора: 1) Купля-продажа имущества; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи недействительными, договора купли-продажи незаключенным; 2) О признании права собственности на имущество (оборудование) отсутствующим.
Встречное требование: 3) О признании недействительными сделок, предметом которых являлось электрооборудование.
Обстоятельства: Ответчик-1 реализовывал свои права как собственник имущества, приобретенного у третьего лица. Установлена мнимость совершенных истцом сделок с учетом того, что передача имущества (оборудования) между сторонами не осуществлялась, его осмотр, идентификация не производились.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Кроме того суд указал, что во исполнение действительности договора от 5 августа 2008 г. Белоусовым В.С. была представлены копия договора купли-продажи имущества, которая была прошита, заверена печатью ООО "Теплосети" и подписана генеральным директором общества Ш. При этом суд обоснованно исходил из того, что Белоусовым В.С. была представлена не копия договора, а его надлежащим образом заверенная копия, а также из того, что перечень имущества в договоре от 5 августа 2008 г. совпадает с его перечнем, указанным в договоре мены от 21 апреля 2004 г., прошедшем государственную регистрацию.
Категория спора: 1) Купля-продажа имущества; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи недействительными, договора купли-продажи незаключенным; 2) О признании права собственности на имущество (оборудование) отсутствующим.
Встречное требование: 3) О признании недействительными сделок, предметом которых являлось электрооборудование.
Обстоятельства: Ответчик-1 реализовывал свои права как собственник имущества, приобретенного у третьего лица. Установлена мнимость совершенных истцом сделок с учетом того, что передача имущества (оборудования) между сторонами не осуществлялась, его осмотр, идентификация не производились.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Кроме того суд указал, что во исполнение действительности договора от 5 августа 2008 г. Белоусовым В.С. была представлены копия договора купли-продажи имущества, которая была прошита, заверена печатью ООО "Теплосети" и подписана генеральным директором общества Ш. При этом суд обоснованно исходил из того, что Белоусовым В.С. была представлена не копия договора, а его надлежащим образом заверенная копия, а также из того, что перечень имущества в договоре от 5 августа 2008 г. совпадает с его перечнем, указанным в договоре мены от 21 апреля 2004 г., прошедшем государственную регистрацию.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2023 N 16АП-2472/2023 по делу N А63-8660/2022
Требование: О взыскании убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Такие документы истцом не представлены, выписка по банковскому счету истца, а также оформленная в установленном порядке, прошитая, заверенная и пронумерованная кассовая книга истца за 2019 год, как и платежные ведомости и иные документы по фактическому поступлению в кассу истца и последующему направлению денежных средств на оплату по договору купли-продажи имущества от 20.09.2019, в материалах дела отсутствуют.
Требование: О взыскании убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Такие документы истцом не представлены, выписка по банковскому счету истца, а также оформленная в установленном порядке, прошитая, заверенная и пронумерованная кассовая книга истца за 2019 год, как и платежные ведомости и иные документы по фактическому поступлению в кассу истца и последующему направлению денежных средств на оплату по договору купли-продажи имущества от 20.09.2019, в материалах дела отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практика рассмотрения преддоговорных споров, возникающих в международном коммерческом обороте
(Муратова О.В.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2019, N 3)В другом деле (решение МКАС при ТПП РФ по делу N 215/2013 <43>), рассмотренном по иску компании "А", имеющей местонахождение на территории Великобритании (далее - истец), к ЗАО "Б", имеющему местонахождение на территории Российской Федерации (далее - ответчик), о взыскании убытков по договору купли-продажи оборудования, ответчиком оспаривался факт наличия договорных отношений по причине отсутствия на последней странице договора расшифровки подписи лица, подписавшего договор со стороны ответчика, а также ввиду того, что представленный истцом оригинал договора не был прошит (в связи с чем возможна замена отдельных его страниц). По мнению ответчика, между сторонами действительно велись переговоры о намерении заключить договор купли-продажи оборудования, однако в итоге договор сторонами заключен не был.
(Муратова О.В.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2019, N 3)В другом деле (решение МКАС при ТПП РФ по делу N 215/2013 <43>), рассмотренном по иску компании "А", имеющей местонахождение на территории Великобритании (далее - истец), к ЗАО "Б", имеющему местонахождение на территории Российской Федерации (далее - ответчик), о взыскании убытков по договору купли-продажи оборудования, ответчиком оспаривался факт наличия договорных отношений по причине отсутствия на последней странице договора расшифровки подписи лица, подписавшего договор со стороны ответчика, а также ввиду того, что представленный истцом оригинал договора не был прошит (в связи с чем возможна замена отдельных его страниц). По мнению ответчика, между сторонами действительно велись переговоры о намерении заключить договор купли-продажи оборудования, однако в итоге договор сторонами заключен не был.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью;
Нормативные акты
Рекомендации Госкомимущества РФ
"Методические рекомендации для государственных предприятий, преобразующихся в акционерные общества"Право собственности на привилегированные акции переходит к лицам, указанным в поименном списке с момента регистрации записей в журнале соответствующим фондом имущества. Журнал регистрации договоров купли-продажи должен быть прошит и опечатан печатью соответствующего комитета.
"Методические рекомендации для государственных предприятий, преобразующихся в акционерные общества"Право собственности на привилегированные акции переходит к лицам, указанным в поименном списке с момента регистрации записей в журнале соответствующим фондом имущества. Журнал регистрации договоров купли-продажи должен быть прошит и опечатан печатью соответствующего комитета.
Письмо Правительства РФ, Госкомимущества РФ от 30.07.1992 N ПМ-15/4834
"О мерах по исполнению Указа Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 1 июля 1992 года N 721"г) журналы акционеров с внесенными в них записями на основании вышеуказанных протоколов. Журнал должен быть прошит, опечатан печатью комитета. Журнал является книгой, регистрирующей договоры купли-продажи ценных бумаг общества и право собственности акционеров, вытекающее из сделки купли-продажи. Регистрация фондом имущества этих записей в журнале акционеров является по привилегированным акциям работников предприятий договором и купли-продажи;
"О мерах по исполнению Указа Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 1 июля 1992 года N 721"г) журналы акционеров с внесенными в них записями на основании вышеуказанных протоколов. Журнал должен быть прошит, опечатан печатью комитета. Журнал является книгой, регистрирующей договоры купли-продажи ценных бумаг общества и право собственности акционеров, вытекающее из сделки купли-продажи. Регистрация фондом имущества этих записей в журнале акционеров является по привилегированным акциям работников предприятий договором и купли-продажи;