Нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.06.2021 по делу N 88-14775/2021
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.ФИО2 также отмечает, что на продажу земельного участка представила нотариальное согласие супруга без каких-либо внесенных изменений, поправок и добавлений, однако в регистрирующий орган ответчиком передано исправленное согласие супруга на продажу двух земельных участков.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.ФИО2 также отмечает, что на продажу земельного участка представила нотариальное согласие супруга без каких-либо внесенных изменений, поправок и добавлений, однако в регистрирующий орган ответчиком передано исправленное согласие супруга на продажу двух земельных участков.
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 26.04.2022 по делу N 88-3499/2022
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования продавца: О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства того, что намерения сторон при заключении договора купли-продажи были направлены на достижение иных правовых последствий, чем указано в оспариваемом договоре.
Решение: Отказано.Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, отказывая в удовлетворении исковых требований С.Д. и С.З., суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 166, 167, 168, 170, 421, 431, 432, 454, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пунктах 87, 88 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, исходил из непредставления каких-либо доказательств того, что намерения сторон при заключении договора купли-продажи были направлены на достижение иных правовых последствий, чем указано в оспариваемом договоре, что сделка прикрывает иную сделку, чем та, условия которой отражены в договоре, и что воля участников сделки при ее заключении и подписании была порочно. Оспариваемый договор соответствует требованиям главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержит все существенные условия договора купли-продажи, в установленном порядке зарегистрирован и исполнен сторонами, правовой результат заключенной сделки был достигнут, земельный участок был передан А. и зарегистрирован в органах Росреестра на его имя. Одновременно суд указал на то, что наличие нотариального согласия С.З. на отчуждение ее супругом спорного имущества подтверждает совместную и направленную волю супругов на отчуждение земельного участка; доказательств заблуждения в силу юридической неграмотности в отношении природы сделки С.З. не представлено. В этой связи суд не усмотрел правовых оснований для признания оспариваемого договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования продавца: О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства того, что намерения сторон при заключении договора купли-продажи были направлены на достижение иных правовых последствий, чем указано в оспариваемом договоре.
Решение: Отказано.Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, отказывая в удовлетворении исковых требований С.Д. и С.З., суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 166, 167, 168, 170, 421, 431, 432, 454, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пунктах 87, 88 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, исходил из непредставления каких-либо доказательств того, что намерения сторон при заключении договора купли-продажи были направлены на достижение иных правовых последствий, чем указано в оспариваемом договоре, что сделка прикрывает иную сделку, чем та, условия которой отражены в договоре, и что воля участников сделки при ее заключении и подписании была порочно. Оспариваемый договор соответствует требованиям главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержит все существенные условия договора купли-продажи, в установленном порядке зарегистрирован и исполнен сторонами, правовой результат заключенной сделки был достигнут, земельный участок был передан А. и зарегистрирован в органах Росреестра на его имя. Одновременно суд указал на то, что наличие нотариального согласия С.З. на отчуждение ее супругом спорного имущества подтверждает совместную и направленную волю супругов на отчуждение земельного участка; доказательств заблуждения в силу юридической неграмотности в отношении природы сделки С.З. не представлено. В этой связи суд не усмотрел правовых оснований для признания оспариваемого договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Исковое заявление о признании недействительным договора
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Исковое заявление о признании недействительным договора
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу - если доля земельного участка приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу - если доля земельного участка приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)10. Для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не требуется нотариально заверенное согласие его супруга.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)10. Для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не требуется нотариально заверенное согласие его супруга.
Решение Верховного Суда РФ от 08.10.2015 N АКПИ15-1048
<О признании недействующим второго предложения пункта 2 Приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов">Минюст России в письменных пояснениях на административное исковое заявление указал, что государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка законодательством Российской Федерации не предусмотрена, поэтому нотариально удостоверенного согласия супруга на приобретение земельного участка не требуется.
<О признании недействующим второго предложения пункта 2 Приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов">Минюст России в письменных пояснениях на административное исковое заявление указал, что государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка законодательством Российской Федерации не предусмотрена, поэтому нотариально удостоверенного согласия супруга на приобретение земельного участка не требуется.