Несвоевременная передача квартиры застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Несвоевременная передача квартиры застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 15 ГК РФПрактика неоднозначна по вопросу о том, можно ли взыскать в качестве убытков расходы участника ДДУ на наем жилья в период просрочки передачи квартиры застройщиком, если по ДДУ она передается с "черновой отделкой"
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 10 "Ответственность за нарушение обязательств по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Отменяя решение суда в данной части и отказывая в удовлетворении требования о возмещении убытков, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 15 ГК РФ, ст. 10 Закона N 214-ФЗ, разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходил из отсутствия доказательств невозможности проживания истца по месту регистрации в Рязанской области, осуществление ей трудовой деятельности в этом регионе, а также отсутствия доказательств того, что необходимость заключения договора найма квартиры обусловлена допущенной застройщиком просрочкой передачи объекта долевого строительства, в том числе, с учетом переезда истца в г. Долгопрудный до заключения договора долевого участия в строительстве жилья."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройщик может взыскать с энергетиков часть своих убытков за просрочку передачи квартир дольщикам
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7
Статья: О праве дольщика и цессионария требовать, чтобы застройщик возместил разницу в цене квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Застройщик нарушил срок передачи квартиры участнику долевого строительства. Последний уведомил застройщика об отказе от исполнения ДДУ. Застройщик возвратил участнику ранее полученную от него по договору сумму.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Застройщик нарушил срок передачи квартиры участнику долевого строительства. Последний уведомил застройщика об отказе от исполнения ДДУ. Застройщик возвратил участнику ранее полученную от него по договору сумму.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)При таких обстоятельствах, установив, что застройщик передал истцу объект долевого строительства 4 декабря 2020 г., суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что застройщик не нарушил ни общий срок передачи квартиры, установленный договором, - 30 декабря 2020 г., ни срок ее передачи с момента окончания строительства - в течение двенадцати месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Неустойка за нарушение промежуточных сроков Законом о долевом строительстве не предусмотрена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)При таких обстоятельствах, установив, что застройщик передал истцу объект долевого строительства 4 декабря 2020 г., суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что застройщик не нарушил ни общий срок передачи квартиры, установленный договором, - 30 декабря 2020 г., ни срок ее передачи с момента окончания строительства - в течение двенадцати месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Неустойка за нарушение промежуточных сроков Законом о долевом строительстве не предусмотрена.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи квартиры.