Неотделимые улучшения собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Неделимая вещь
(КонсультантПлюс, 2024)Относительно неотделимых улучшений законодатель предусмотрел другой правовой режим - возмещение арендодателем арендатору затрат на эти улучшения. При этом право собственности на неотделимые улучшения у арендатора не возникает, поскольку арендуемое помещение с неотделимыми улучшениями представляет собой единое целое - неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), имеющую собственника - арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2024)Относительно неотделимых улучшений законодатель предусмотрел другой правовой режим - возмещение арендодателем арендатору затрат на эти улучшения. При этом право собственности на неотделимые улучшения у арендатора не возникает, поскольку арендуемое помещение с неотделимыми улучшениями представляет собой единое целое - неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), имеющую собственника - арендодателя.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФ"При этом положения пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации к возникшим правоотношениям не применимы, поскольку указанной нормой права установлен порядок увеличения доли в общей долевой собственности при осуществлении участником долевой собственности неотделимых улучшений общего имущества, в данном случае заявленный спор не связан с осуществлением кем-либо из сособственников неотделимых улучшений общего имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Неотделимые улучшения и НДС
(Зайцева С.Н.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Вместе с тем из Постановления АС МО от 08.06.2017 N Ф05-7768/2017 по делу N А40-167541/2016 <4> следует: если между сторонами договора аренды какие-либо соглашения, касающиеся передачи неотделимых улучшений, не заключались, момент определения налоговой базы не может быть привязан к моменту возврата арендованного имущества. Такая реализация (передача неотделимых улучшений) признается состоявшейся после выбытия неотделимых улучшений из собственности арендатора, то есть при списании в качестве объекта основных средств.
(Зайцева С.Н.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Вместе с тем из Постановления АС МО от 08.06.2017 N Ф05-7768/2017 по делу N А40-167541/2016 <4> следует: если между сторонами договора аренды какие-либо соглашения, касающиеся передачи неотделимых улучшений, не заключались, момент определения налоговой базы не может быть привязан к моменту возврата арендованного имущества. Такая реализация (передача неотделимых улучшений) признается состоявшейся после выбытия неотделимых улучшений из собственности арендатора, то есть при списании в качестве объекта основных средств.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)3. Участник долевой собственности, понесший расходы на неотделимые улучшения общего имущества в виде жилого помещения в целях приведения его в состояние, пригодное для проживания, вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)3. Участник долевой собственности, понесший расходы на неотделимые улучшения общего имущества в виде жилого помещения в целях приведения его в состояние, пригодное для проживания, вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле.