Неосновательное обогащение СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Неосновательное обогащение СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2023 N 17АП-7810/2021(17)-АК по делу N А71-21020/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении жалобы индивидуального предпринимателя на действия (бездействие) конкурсного управляющего должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как установлено судом, фактически услуги членам СНТ "Пазелинка" в 2021 году должником не оказывались, поскольку было создано СНТ "Славянское", впоследствии признанное незаконно созданным и ликвидированное (решение по делу N 2-221/2022, т. 2 л.д. 138); услуги по обеспечению хозяйственной деятельности фактически оказывало СНТ "Славянское", денежные средства уплачивались собственниками земельных участков в СНТ "Славянское", что подтверждается представленными в дело доказательствами и исковым заявлением СНТ "Пазелинка" о взыскании с СНТ "Славянское" суммы неосновательного обогащения (дело N А71-8572/2022, т. 3 л.д. 39-75).
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении жалобы индивидуального предпринимателя на действия (бездействие) конкурсного управляющего должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как установлено судом, фактически услуги членам СНТ "Пазелинка" в 2021 году должником не оказывались, поскольку было создано СНТ "Славянское", впоследствии признанное незаконно созданным и ликвидированное (решение по делу N 2-221/2022, т. 2 л.д. 138); услуги по обеспечению хозяйственной деятельности фактически оказывало СНТ "Славянское", денежные средства уплачивались собственниками земельных участков в СНТ "Славянское", что подтверждается представленными в дело доказательствами и исковым заявлением СНТ "Пазелинка" о взыскании с СНТ "Славянское" суммы неосновательного обогащения (дело N А71-8572/2022, т. 3 л.д. 39-75).
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2023 N 88-20386/2023
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец указал, что к протоколу общего собрания приложен пустой лист голосования, на повестку дня соответствующие вопросы не ставились, в протоколе отсутствует время проведения собрания, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня и сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, а также о лицах, голосовавших против принятия решения.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником нескольких земельных участков в СНТ "Карасики", а также членом данного товарищества с 2008 года. 07.09.2021 от ответчика поступила претензия о погашении задолженности по членским взносам, к которой не приложен соответствующий протокол общего собрания, в связи с чем истец 05.10.2021 направил запрос о предоставлении копии устава, копии протокола общего собрания и иных необходимых документов. Ответчик от получения данного запроса уклонился. Истребуемый протокол общего собрания представлен СНТ "Карасики" только 15.08.2022 в ходе рассмотрения судом дела о взыскании задолженности по взносам. Исковое заявление об оспаривании протокола подано в пределах установленного законом срока исковой давности, в случае его пропуска он подлежит восстановлению на основании вышеизложенных обстоятельств. Принятые общим собранием 07.09.2019 решения являются недействительными. К протоколу общего собрания приложен пустой лист голосования, на повестку дня соответствующие вопросы не ставились, в протоколе отсутствует время проведения собрания, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня и сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, а также о лицах, голосовавших против принятия решения. Представленные ответчиком в подтверждение размещения на информационной доске уведомления о проведении общего собрания и принятых на собрании решений фотографии являются сфальсифицированными, не соответствующими действительности. Из представленных документов не усматривается наличие кворума для принятия решений на общем собрании, отсутствуют сведения о правах граждан на земельные участки, организатором собрания не приняты меры к выявлению членов товарищества ко дню проведения собрания. В повестку общего собрания включен вопрос об утверждении приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов, однако о существовании данных документов истцу неизвестно, в материалах дела они отсутствуют, а установленные взносы являются чрезмерными, финансово необоснованными. Отчет о проделанной работе председателя правления СНТ "Карасики" К.А.АА. не мог быть утвержден ввиду того, что последний на указанную должность не избирался. Не представляется возможным установить участок, предоставленный в пользование Н., арендная плата за него рыночным условиям не соответствует, наносит ущерб товариществу, в договоре отсутствует расчетный счет получателя средств. Имеющееся в материалах дела приложение к решению общего собрания в графе "подпись" содержит указание на оплату, то есть по своей сути является финансовой ведомостью и не подтверждает факт голосования по вопросам, поставленным на повестку дня. СНТ "Карасики" незаконно обогатилось за счет денежных средств истца, о чем он узнал при исследовании материалов настоящего дела. На общем собрании членам товарищества не представлены для обозрения и изучения документы, указанные в протоколе, сведения о потраченных товариществом денежных средствах на оформление, нотариальное заверение документа у нотариуса и регистрацию устава в протоколе отсутствуют, как и сведения о дате открытия счета СНТ "Карасики".
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец указал, что к протоколу общего собрания приложен пустой лист голосования, на повестку дня соответствующие вопросы не ставились, в протоколе отсутствует время проведения собрания, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня и сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, а также о лицах, голосовавших против принятия решения.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником нескольких земельных участков в СНТ "Карасики", а также членом данного товарищества с 2008 года. 07.09.2021 от ответчика поступила претензия о погашении задолженности по членским взносам, к которой не приложен соответствующий протокол общего собрания, в связи с чем истец 05.10.2021 направил запрос о предоставлении копии устава, копии протокола общего собрания и иных необходимых документов. Ответчик от получения данного запроса уклонился. Истребуемый протокол общего собрания представлен СНТ "Карасики" только 15.08.2022 в ходе рассмотрения судом дела о взыскании задолженности по взносам. Исковое заявление об оспаривании протокола подано в пределах установленного законом срока исковой давности, в случае его пропуска он подлежит восстановлению на основании вышеизложенных обстоятельств. Принятые общим собранием 07.09.2019 решения являются недействительными. К протоколу общего собрания приложен пустой лист голосования, на повестку дня соответствующие вопросы не ставились, в протоколе отсутствует время проведения собрания, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня и сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, а также о лицах, голосовавших против принятия решения. Представленные ответчиком в подтверждение размещения на информационной доске уведомления о проведении общего собрания и принятых на собрании решений фотографии являются сфальсифицированными, не соответствующими действительности. Из представленных документов не усматривается наличие кворума для принятия решений на общем собрании, отсутствуют сведения о правах граждан на земельные участки, организатором собрания не приняты меры к выявлению членов товарищества ко дню проведения собрания. В повестку общего собрания включен вопрос об утверждении приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов, однако о существовании данных документов истцу неизвестно, в материалах дела они отсутствуют, а установленные взносы являются чрезмерными, финансово необоснованными. Отчет о проделанной работе председателя правления СНТ "Карасики" К.А.АА. не мог быть утвержден ввиду того, что последний на указанную должность не избирался. Не представляется возможным установить участок, предоставленный в пользование Н., арендная плата за него рыночным условиям не соответствует, наносит ущерб товариществу, в договоре отсутствует расчетный счет получателя средств. Имеющееся в материалах дела приложение к решению общего собрания в графе "подпись" содержит указание на оплату, то есть по своей сути является финансовой ведомостью и не подтверждает факт голосования по вопросам, поставленным на повестку дня. СНТ "Карасики" незаконно обогатилось за счет денежных средств истца, о чем он узнал при исследовании материалов настоящего дела. На общем собрании членам товарищества не представлены для обозрения и изучения документы, указанные в протоколе, сведения о потраченных товариществом денежных средствах на оформление, нотариальное заверение документа у нотариуса и регистрацию устава в протоколе отсутствуют, как и сведения о дате открытия счета СНТ "Карасики".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании неосновательного обогащения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд взыскал с члена СНТ сумму неосновательного обогащения, установив, что он не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2022 по делу N 33-26357/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд взыскал с члена СНТ сумму неосновательного обогащения, установив, что он не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2022 по делу N 33-26357/2022).
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Право собственности состоит из правомочий владения, пользования и распоряжения каким-либо вещным объектом, который требует постоянного содержания. Именно поэтому норма ст. 210 ГК предусматривает общую для всех собственников обязанность нести бремя своего имущества. Применительно к общему имуществу на территории СНТ Россреестр занимает такую позицию: "Необходимо учитывать, что создание инфраструктуры в товариществе увеличивает рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего гражданину. В связи с этим даже в случае, если он не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это, по сути, увеличивает стоимость его недвижимости" <10>. Разделяющие эту позицию суды взыскивают плату, указывая, что неиспользование собственного участка не освобождает собственника от несения расходов по содержанию общего имущества и за пользование общими объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. Иное приводит к неосновательному обогащению долевых сособственников <11>. Суды признают расходы на содержание общего имущества обязательными платежами и указывают, что "содержание собственного имущества, не освобождает собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества". В качестве общего имущества суды называют дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное <12>.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Право собственности состоит из правомочий владения, пользования и распоряжения каким-либо вещным объектом, который требует постоянного содержания. Именно поэтому норма ст. 210 ГК предусматривает общую для всех собственников обязанность нести бремя своего имущества. Применительно к общему имуществу на территории СНТ Россреестр занимает такую позицию: "Необходимо учитывать, что создание инфраструктуры в товариществе увеличивает рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего гражданину. В связи с этим даже в случае, если он не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это, по сути, увеличивает стоимость его недвижимости" <10>. Разделяющие эту позицию суды взыскивают плату, указывая, что неиспользование собственного участка не освобождает собственника от несения расходов по содержанию общего имущества и за пользование общими объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. Иное приводит к неосновательному обогащению долевых сособственников <11>. Суды признают расходы на содержание общего имущества обязательными платежами и указывают, что "содержание собственного имущества, не освобождает собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества". В качестве общего имущества суды называют дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное <12>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 15.09.2021 N АКПИ21-539
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 117 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314>По мнению административного истца, повторное заключение ею договора на подключение (технологическое присоединение) с АО "Газпром газораспределение Оренбург" повлечет повторную оплату технологического присоединения, которое уже было оплачено в 2013 г. при газификации СНТ "Дубки-2" всеми членами некоммерческого товарищества. Это приведет к неосновательному обогащению АО "Газпром газораспределение Оренбург". Полагает, что в рассматриваемом случае заявителем выступает СНТ "Дубки-2" от всех членов некоммерческого товарищества, а земельный участок заявителя - это земли общего пользования в границах некоммерческого товарищества. Следовательно, в границах земельного участка СНТ "Дубки-2" садоводческое товарищество или его члены выполняют мероприятия по подключению самостоятельно или с привлечением третьих лиц.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 117 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314>По мнению административного истца, повторное заключение ею договора на подключение (технологическое присоединение) с АО "Газпром газораспределение Оренбург" повлечет повторную оплату технологического присоединения, которое уже было оплачено в 2013 г. при газификации СНТ "Дубки-2" всеми членами некоммерческого товарищества. Это приведет к неосновательному обогащению АО "Газпром газораспределение Оренбург". Полагает, что в рассматриваемом случае заявителем выступает СНТ "Дубки-2" от всех членов некоммерческого товарищества, а земельный участок заявителя - это земли общего пользования в границах некоммерческого товарищества. Следовательно, в границах земельного участка СНТ "Дубки-2" садоводческое товарищество или его члены выполняют мероприятия по подключению самостоятельно или с привлечением третьих лиц.