Не допускается выдача закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Не допускается выдача закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Закладная
(КонсультантПлюс, 2024)В силу п. 5 ст. 47 Закона об ипотеке уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается, а при совершении такой сделки она признается ничтожной.
(КонсультантПлюс, 2024)В силу п. 5 ст. 47 Закона об ипотеке уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается, а при совершении такой сделки она признается ничтожной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Кодификация российского частного права 2019"
(под ред. Д.А. Медведева)
("Статут", 2019)В некотором уточнении нуждалась лаконичная норма о таком основании прекращения обязательства, как совпадение должника и кредитора в одном лице. Дело в том, что соответствующее правило, содержавшееся в ст. 413 ГК РФ (обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, носило императивный характер и не допускало каких-либо исключений, что вряд ли было оправданно с точки зрения развития гражданского оборота. К примеру, должник, выдавший ценную бумагу (вексель, закладная и т.п.), которая на какой-то стадии ее обращения возвратилась в его владение (скажем, в результате индоссамента, произведенного кем-то из держателей указанной ценной бумаги), не может быть лишен права в свою очередь индоссировать соответствующую ценную бумагу, т.е. пустить ее снова в оборот. Поэтому общее правило в ст. 413 ГК РФ теперь сформулировано так: обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом и не вытекает из существа обязательства.
(под ред. Д.А. Медведева)
("Статут", 2019)В некотором уточнении нуждалась лаконичная норма о таком основании прекращения обязательства, как совпадение должника и кредитора в одном лице. Дело в том, что соответствующее правило, содержавшееся в ст. 413 ГК РФ (обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, носило императивный характер и не допускало каких-либо исключений, что вряд ли было оправданно с точки зрения развития гражданского оборота. К примеру, должник, выдавший ценную бумагу (вексель, закладная и т.п.), которая на какой-то стадии ее обращения возвратилась в его владение (скажем, в результате индоссамента, произведенного кем-то из держателей указанной ценной бумаги), не может быть лишен права в свою очередь индоссировать соответствующую ценную бумагу, т.е. пустить ее снова в оборот. Поэтому общее правило в ст. 413 ГК РФ теперь сформулировано так: обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом и не вытекает из существа обязательства.
Статья: Комментарий к ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)В случае с выдачей закладной Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает (ст. ст. 13, 48), что права, удостоверенные закладной, может осуществлять владелец закладной, причем оборот закладных происходит на основе надписей о передаче закладной (ст. 16 этого Закона). О том, что по договору ипотеки была выдана закладная, делается отметка в реестре (ч. 6 ст. 53 Закона о государственной регистрации недвижимости), сам факт существования которой позволяет третьим лицам делать вывод, что принадлежность залогового права должна определяться не по записям реестра недвижимости, а по правилам оборота закладных. Владелец закладной, легитимированный непрерывным рядом передаточных надписей, может обратиться к регистратору, чтобы в реестре был отражен факт принадлежности ему закладной в определенный момент времени. Однако это не изменяет и не отменяет действие правила о том, что право залога будет передаваться исключительно путем передачи закладной. Причем регистрация факта принадлежности закладной является правом ее текущего владельца, а не обязанностью, поэтому возражение залогодателя в споре с владельцем закладной о том, что принадлежность залогового права последнему не зарегистрирована в реестре недвижимости, не допускается <15>.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)В случае с выдачей закладной Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает (ст. ст. 13, 48), что права, удостоверенные закладной, может осуществлять владелец закладной, причем оборот закладных происходит на основе надписей о передаче закладной (ст. 16 этого Закона). О том, что по договору ипотеки была выдана закладная, делается отметка в реестре (ч. 6 ст. 53 Закона о государственной регистрации недвижимости), сам факт существования которой позволяет третьим лицам делать вывод, что принадлежность залогового права должна определяться не по записям реестра недвижимости, а по правилам оборота закладных. Владелец закладной, легитимированный непрерывным рядом передаточных надписей, может обратиться к регистратору, чтобы в реестре был отражен факт принадлежности ему закладной в определенный момент времени. Однако это не изменяет и не отменяет действие правила о том, что право залога будет передаваться исключительно путем передачи закладной. Причем регистрация факта принадлежности закладной является правом ее текущего владельца, а не обязанностью, поэтому возражение залогодателя в споре с владельцем закладной о том, что принадлежность залогового права последнему не зарегистрирована в реестре недвижимости, не допускается <15>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"5. Составление и выдача закладной не допускаются, если:
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"5. Составление и выдача закладной не допускаются, если:
Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. Составление и выдача закладной не допускаются, если:
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. Составление и выдача закладной не допускаются, если: