Ндс с нежилых помещений в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс с нежилых помещений в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик в 2014 - 2018 годах осуществлял строительство жилого дома с нежилыми помещениями. Налогоплательщик полагал, что условия для принятия к вычету НДС, уплаченного подрядчику при строительстве дома, возникли только после окончания строительства, поэтому в декларации за I квартал 2019 года заявил к вычету НДС, уплаченный подрядчику на основании счетов-фактур в 2014 - 2018 годах. Налоговый орган частично отказал в принятии к вычету НДС, указав на пропуск трехлетнего срока для принятия налога к вычету по ряду счетов-фактур. Суд установил, что в период строительства генподрядчиком ежемесячно выставлялись акты приемки выполненных работ унифицированной формы КС-2, договором генерального подряда, а также протоколами предварительного согласования договорной цены была предусмотрена поэтапная сдача работ. Суд признал отказ в принятии НДС к вычету правомерным в связи с пропуском налогоплательщиком срока, установленного п. 1.1 ст. 172 НК РФ. Суд отметил, что право принимать к вычету НДС не зависит от ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Общество имело объективную возможность принимать к вычету НДС в процессе строительства по той части работ, по которой были сформированы счета-фактуры.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик в 2014 - 2018 годах осуществлял строительство жилого дома с нежилыми помещениями. Налогоплательщик полагал, что условия для принятия к вычету НДС, уплаченного подрядчику при строительстве дома, возникли только после окончания строительства, поэтому в декларации за I квартал 2019 года заявил к вычету НДС, уплаченный подрядчику на основании счетов-фактур в 2014 - 2018 годах. Налоговый орган частично отказал в принятии к вычету НДС, указав на пропуск трехлетнего срока для принятия налога к вычету по ряду счетов-фактур. Суд установил, что в период строительства генподрядчиком ежемесячно выставлялись акты приемки выполненных работ унифицированной формы КС-2, договором генерального подряда, а также протоколами предварительного согласования договорной цены была предусмотрена поэтапная сдача работ. Суд признал отказ в принятии НДС к вычету правомерным в связи с пропуском налогоплательщиком срока, установленного п. 1.1 ст. 172 НК РФ. Суд отметил, что право принимать к вычету НДС не зависит от ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Общество имело объективную возможность принимать к вычету НДС в процессе строительства по той части работ, по которой были сформированы счета-фактуры.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик осуществил строительство жилого дома с привлечением средств по договорам долевого участия, НДС с реализации недвижимости не уплачен. Налоговый орган установил, что участникам долевого строительства, помимо жилых помещений, передавались также нежилые помещения на первом этаже, которые используются для ведения предпринимательской деятельности. Налоговый орган пришел к выводу, что стоимость услуг застройщика в отношении нежилых помещений, указанная в договорах участия в долевом строительстве, не освобождается от налогообложения НДС в силу подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, и доначислил НДС. Суд признал доначисление НДС неправомерным, указав, что многоквартирный дом (здание в целом) является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. При этом фактическое использование собственниками нежилых помещений в будущем не может изменять порядок применения застройщиком освобождения от НДС при определении налоговой базы, поскольку на момент заключения договора участия в долевом строительстве застройщику неизвестно, как в дальнейшем собственник будет использовать переданное ему помещение. Услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства объекта по договору участия в долевом строительстве в виде нежилых помещений в многоквартирном доме, не облагаются НДС на основании подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик осуществил строительство жилого дома с привлечением средств по договорам долевого участия, НДС с реализации недвижимости не уплачен. Налоговый орган установил, что участникам долевого строительства, помимо жилых помещений, передавались также нежилые помещения на первом этаже, которые используются для ведения предпринимательской деятельности. Налоговый орган пришел к выводу, что стоимость услуг застройщика в отношении нежилых помещений, указанная в договорах участия в долевом строительстве, не освобождается от налогообложения НДС в силу подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, и доначислил НДС. Суд признал доначисление НДС неправомерным, указав, что многоквартирный дом (здание в целом) является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. При этом фактическое использование собственниками нежилых помещений в будущем не может изменять порядок применения застройщиком освобождения от НДС при определении налоговой базы, поскольку на момент заключения договора участия в долевом строительстве застройщику неизвестно, как в дальнейшем собственник будет использовать переданное ему помещение. Услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства объекта по договору участия в долевом строительстве в виде нежилых помещений в многоквартирном доме, не облагаются НДС на основании подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС28.1. Правомерно ли применение освобождения от НДС по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ при реализации работ (услуг) юридическим лицам, владеющим нежилыми помещениями в жилом доме (или арендующим их)?
Готовое решение: НДС при реализации имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как исчислить НДС при уступке имущественных прав на жилые дома и нежилые помещения, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве (инвестиционных договоров)
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как исчислить НДС при уступке имущественных прав на жилые дома и нежилые помещения, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве (инвестиционных договоров)