НДФЛ с продажи земельного участка нерезидентом
Подборка наиболее важных документов по запросу НДФЛ с продажи земельного участка нерезидентом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Пенсионер сдает в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Иных доходов, кроме пенсии и арендной платы, у пенсионера нет. Вправе ли он получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом, которые также находятся у него в собственности?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2021)Соответственно, пенсионер, как и любой другой налогоплательщик (если он не относится к числу нерезидентов), может получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже собственного земельного участка с расположенным на нем жилым домом (в отношении доходов от такой продажи) независимо от наличия у него каких-либо иных доходов.
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2021)Соответственно, пенсионер, как и любой другой налогоплательщик (если он не относится к числу нерезидентов), может получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже собственного земельного участка с расположенным на нем жилым домом (в отношении доходов от такой продажи) независимо от наличия у него каких-либо иных доходов.
Вопрос: ООО приобретает земельный участок у физического лица (нерезидент РФ) в Республике Армения. Как для целей налогового учета формируется стоимость земельного участка? Нужно ли платить НДФЛ и земельный налог? Возникают ли обязанности налогового агента по НДС и налогу на прибыль при строительстве домов?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО приобретает земельный участок у физического лица (нерезидент РФ) в Республике Армения. В дальнейшем планируется подключение подрядных организаций из Армении для строительства жилых домов с последующей их продажей. Как для целей налогового учета формируется стоимость земельного участка? Нужно ли платить НДФЛ и земельный налог? Возникают ли обязанности налогового агента по НДС и налогу на прибыль при строительстве домов?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО приобретает земельный участок у физического лица (нерезидент РФ) в Республике Армения. В дальнейшем планируется подключение подрядных организаций из Армении для строительства жилых домов с последующей их продажей. Как для целей налогового учета формируется стоимость земельного участка? Нужно ли платить НДФЛ и земельный налог? Возникают ли обязанности налогового агента по НДС и налогу на прибыль при строительстве домов?
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 20.02.2014 N БС-4-11/2957
"О налогообложении доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 17.12.2013 N 03-04-07/55742)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм, полученных от продажи земельных участков, образовавшихся при разделе одного земельного участка, и сообщает следующее.
"О налогообложении доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 17.12.2013 N 03-04-07/55742)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм, полученных от продажи земельных участков, образовавшихся при разделе одного земельного участка, и сообщает следующее.
<Письмо> ФНС РФ от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@
"О налоге на доходы физических лиц"Ответ. В пункте 17.1 статьи 217 Кодекса предусмотрено освобождение от налога доходов физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, полученных за соответствующий налоговый период от продажи имущества: жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Сама по себе доля в уставном капитале организации является имущественным правом, а не имуществом и положения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса не распространяются на налогообложение дохода, полученного от продажи такой доли.
"О налоге на доходы физических лиц"Ответ. В пункте 17.1 статьи 217 Кодекса предусмотрено освобождение от налога доходов физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, полученных за соответствующий налоговый период от продажи имущества: жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Сама по себе доля в уставном капитале организации является имущественным правом, а не имуществом и положения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса не распространяются на налогообложение дохода, полученного от продажи такой доли.