НДФЛ продажа квартиры после вступления в наследство
Подборка наиболее важных документов по запросу НДФЛ продажа квартиры после вступления в наследство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда с доходов от продажи имущества можно не платить НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 8)И еще скажем несколько слов о порядке расчета срока владения недвижимостью. В общем случае минимальный срок владения отсчитывается с даты госрегистрации прав на недвижимость <18>. А вот для расчета срока владения жильем, которое приобреталось по ДДУ, свой порядок. Здесь за точку отсчета принимают момент полной оплаты стоимости объекта по договору, без учета дополнительной оплаты, которую дольщик вносит позднее, в случае если площадь квартиры увеличилась после ввода дома в эксплуатацию <19>. А по унаследованной недвижимости срок владения отсчитывается со дня открытия наследства (им признается день смерти наследодателя) независимо от принятия наследства и регистрации прав на имущество <20>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 8)И еще скажем несколько слов о порядке расчета срока владения недвижимостью. В общем случае минимальный срок владения отсчитывается с даты госрегистрации прав на недвижимость <18>. А вот для расчета срока владения жильем, которое приобреталось по ДДУ, свой порядок. Здесь за точку отсчета принимают момент полной оплаты стоимости объекта по договору, без учета дополнительной оплаты, которую дольщик вносит позднее, в случае если площадь квартиры увеличилась после ввода дома в эксплуатацию <19>. А по унаследованной недвижимости срок владения отсчитывается со дня открытия наследства (им признается день смерти наследодателя) независимо от принятия наследства и регистрации прав на имущество <20>.
Вопрос: Физическое лицо, имеющее квартиру, после смерти супруга продало ее. При этом квартира была оформлена в общую совместную собственность, а после смерти супруга было оформлено свидетельство о праве на наследство. Каков порядок получения имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 14.04.2009 N 20-14/4/035446)Вопрос: Физическое лицо, имеющее квартиру, после смерти супруга продало ее. При этом квартира была оформлена в общую совместную собственность, а после смерти супруга было оформлено свидетельство о праве на наследство. Каков порядок получения имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 14.04.2009 N 20-14/4/035446)Вопрос: Физическое лицо, имеющее квартиру, после смерти супруга продало ее. При этом квартира была оформлена в общую совместную собственность, а после смерти супруга было оформлено свидетельство о праве на наследство. Каков порядок получения имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры?
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 15.06.2011 N 20-14/4/057612
<О налогообложении при продаже квартиры после выделения долей>Вопрос: В 2011 году были переоформлены документы на приватизированную в 1992 году квартиру. Квартира изначально оформлена как совместная собственность (пять собственников). После выделения долей собственности три собственника имеют по 1/5 доли и один собственник - 2/5 доли, из которых 1/5 доли оформлена как наследство в связи со смертью одного из совладельцев. Срок нахождения в собственности каждого собственника квартиры исчисляется с 26 декабря 1992 года. Каков порядок налогообложения НДФЛ при продаже квартиры после выделения долей?
<О налогообложении при продаже квартиры после выделения долей>Вопрос: В 2011 году были переоформлены документы на приватизированную в 1992 году квартиру. Квартира изначально оформлена как совместная собственность (пять собственников). После выделения долей собственности три собственника имеют по 1/5 доли и один собственник - 2/5 доли, из которых 1/5 доли оформлена как наследство в связи со смертью одного из совладельцев. Срок нахождения в собственности каждого собственника квартиры исчисляется с 26 декабря 1992 года. Каков порядок налогообложения НДФЛ при продаже квартиры после выделения долей?
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 19.12.2011 N 20-14/4/122790@
<О налоговом вычете при продаже доли в квартире, находившейся в собственности менее трех лет>Вопрос: Физическое лицо вступило в наследственные права по завещанию на квартиру в 2011 году. После вступления в наследственные права на данную квартиру физическое лицо продало свою долю в квартире по договору купли-продажи в 2011 году. Каков порядок налогообложения НДФЛ при продаже доли в квартире в данном случае?
<О налоговом вычете при продаже доли в квартире, находившейся в собственности менее трех лет>Вопрос: Физическое лицо вступило в наследственные права по завещанию на квартиру в 2011 году. После вступления в наследственные права на данную квартиру физическое лицо продало свою долю в квартире по договору купли-продажи в 2011 году. Каков порядок налогообложения НДФЛ при продаже доли в квартире в данном случае?