Назначение управляющей организации органом местного самоуправления
Подборка наиболее важных документов по запросу Назначение управляющей организации органом местного самоуправления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 13.07.2021 N 306-ЭС21-10751 по делу N А06-5826/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления об определении организации для управления многоквартирными домами.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку орган местного самоуправления действовал в пределах своих полномочий и в соответствии с требованиями действующего законодательства, нарушений процедуры вынесения оспариваемого распоряжения не установлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды указали, что управляющие организации, подавая заявление на включение в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, должны самостоятельно оценить возникновение возможных рисков и наступление негативных последствий при подаче заявления, а также несут ответственность в случае принятия решения органом местного самоуправления о назначении такой организации в качестве управляющей для многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления об определении организации для управления многоквартирными домами.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку орган местного самоуправления действовал в пределах своих полномочий и в соответствии с требованиями действующего законодательства, нарушений процедуры вынесения оспариваемого распоряжения не установлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды указали, что управляющие организации, подавая заявление на включение в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, должны самостоятельно оценить возникновение возможных рисков и наступление негативных последствий при подаче заявления, а также несут ответственность в случае принятия решения органом местного самоуправления о назначении такой организации в качестве управляющей для многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о смене управляющих организаций по управлению многоквартирными домами
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Как справедливо отмечается в литературе, к негативным сторонам управления управляющими организациями относятся: заинтересованность в получении прибыли, отсутствие надлежащего контроля со стороны собственников за качеством оказываемых услуг, назначение управляющих организаций органами местного самоуправления в случаях, когда собственники не выбрали способ управления, и др.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Как справедливо отмечается в литературе, к негативным сторонам управления управляющими организациями относятся: заинтересованность в получении прибыли, отсутствие надлежащего контроля со стороны собственников за качеством оказываемых услуг, назначение управляющих организаций органами местного самоуправления в случаях, когда собственники не выбрали способ управления, и др.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- в случае истечения срока действия лицензии (ее непродления) возникает вопрос о прекращении действия договора управления МКД. Данный случай не подпадает под назначение органами местного самоуправления "временной управляющей организации";
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- в случае истечения срока действия лицензии (ее непродления) возникает вопрос о прекращении действия договора управления МКД. Данный случай не подпадает под назначение органами местного самоуправления "временной управляющей организации";
Нормативные акты
Решение Якутского УФАС России от 25.09.2023 по делу N 014/01/15-1335/2023
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Таким образом, несоблюдение органом местного самоуправления порядка, установленными Правилами, не может являться основанием для назначения управляющей организации без проведения конкурса.
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Таким образом, несоблюдение органом местного самоуправления порядка, установленными Правилами, не может являться основанием для назначения управляющей организации без проведения конкурса.
Определение Якутского УФАС России от 04.09.2023 по делу N 014/01/15-1335/2023
<О назначении времени и места рассмотрения дела о нарушении антимонопольного законодательства>Таким образом, несоблюдение органом местного самоуправления порядка, установленными Правилами, не может являться основанием для назначения управляющей организации без проведения конкурса.
<О назначении времени и места рассмотрения дела о нарушении антимонопольного законодательства>Таким образом, несоблюдение органом местного самоуправления порядка, установленными Правилами, не может являться основанием для назначения управляющей организации без проведения конкурса.