Налог с продажи квартиры 2019
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог с продажи квартиры 2019 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2022 N 16АП-3814/2022 по делу N А63-10955/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительной сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судом исследован вопрос о наличии у ответчика финансовой возможности приобрести транспортное средство, оценив представленные справку о получении пенсии от 01.12.2021, свидетельство о государственной регистрации Ордуханян Л.И. в качестве ИП с 2015 года, налоговые декларации за 2017, 2018, договоры аренды квартиры от 01.01.2015, договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.09.2010, договор купли-продажи транспортного средства от 13.03.2019, пришел к выводу о том, что ответчик доказал наличие у него финансовой возможности уплатить указанную в договоре цену. Основания для иной оценки установленных судом обстоятельств обособленного спора у суда апелляционной инстанции отсутствуют.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительной сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судом исследован вопрос о наличии у ответчика финансовой возможности приобрести транспортное средство, оценив представленные справку о получении пенсии от 01.12.2021, свидетельство о государственной регистрации Ордуханян Л.И. в качестве ИП с 2015 года, налоговые декларации за 2017, 2018, договоры аренды квартиры от 01.01.2015, договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.09.2010, договор купли-продажи транспортного средства от 13.03.2019, пришел к выводу о том, что ответчик доказал наличие у него финансовой возможности уплатить указанную в договоре цену. Основания для иной оценки установленных судом обстоятельств обособленного спора у суда апелляционной инстанции отсутствуют.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ с дохода от продажи имущества, ссылаясь на то, что он освобожден от налогообложения
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо ФНС России от 04.07.2022 N БС-4-11/8432)С учетом изложенного, поскольку в рассматриваемом случае минимальный предельный срок владения квартирой исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с предварительным договором (т.е. с 2007 года), доход от продажи в 2019 году указанной квартиры не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
(Письмо ФНС России от 04.07.2022 N БС-4-11/8432)С учетом изложенного, поскольку в рассматриваемом случае минимальный предельный срок владения квартирой исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с предварительным договором (т.е. с 2007 года), доход от продажи в 2019 году указанной квартиры не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.