Налог с продажи имущества в собственности менее 3 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог с продажи имущества в собственности менее 3 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель, основным видом деятельности которого является покупка и продажа недвижимого имущества, в 2019 году реализовал земельные участки, находившиеся в его собственности менее трех лет. Налоговый орган доначислил НДФЛ, указав, что в силу положений п. 5 ст. 217.1 НК РФ доход от реализации земельного участка, учитываемый для целей налогообложения, не может составлять менее 70 процентов его кадастровой стоимости. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, указав на неправомерность использования предпринимателем при определении налоговой базы установленной договором стоимости реализованных участков, составляющей менее 70 процентов их кадастровой стоимости. НК РФ не устанавливает особый порядок определения доходов в целях исчисления НДФЛ при продаже недвижимого имущества в рамках осуществления предпринимательской деятельности, положения п. 5 ст. 217.1 НК РФ подлежат применению и при реализации недвижимости при осуществлении предпринимательской деятельности.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель, основным видом деятельности которого является покупка и продажа недвижимого имущества, в 2019 году реализовал земельные участки, находившиеся в его собственности менее трех лет. Налоговый орган доначислил НДФЛ, указав, что в силу положений п. 5 ст. 217.1 НК РФ доход от реализации земельного участка, учитываемый для целей налогообложения, не может составлять менее 70 процентов его кадастровой стоимости. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, указав на неправомерность использования предпринимателем при определении налоговой базы установленной договором стоимости реализованных участков, составляющей менее 70 процентов их кадастровой стоимости. НК РФ не устанавливает особый порядок определения доходов в целях исчисления НДФЛ при продаже недвижимого имущества в рамках осуществления предпринимательской деятельности, положения п. 5 ст. 217.1 НК РФ подлежат применению и при реализации недвижимости при осуществлении предпринимательской деятельности.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2023 N 18АП-8893/2023 по делу N А47-15549/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Сам по себе факт указания в договоре заниженной стоимости имущества (если принять во внимание пояснения ответчика о том, что автомобиль приобретен по рыночной стоимости, заниженная стоимость транспортного средства в договоре купли-продажи была указана по просьбе продавца, не имевшего намерения оплачивать налог от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет) не свидетельствует о преследовании сторонами спорного договора противоправной цели причинения вреда правам и законным интересам кредиторов должника.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Сам по себе факт указания в договоре заниженной стоимости имущества (если принять во внимание пояснения ответчика о том, что автомобиль приобретен по рыночной стоимости, заниженная стоимость транспортного средства в договоре купли-продажи была указана по просьбе продавца, не имевшего намерения оплачивать налог от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет) не свидетельствует о преследовании сторонами спорного договора противоправной цели причинения вреда правам и законным интересам кредиторов должника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 14.05.2021 N 03-04-05/36973
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 7)Попробуем сказать проще. При продаже квартиры, дома (доли в них) НДФЛ уплачивать не придется, если имущество находится в собственности не менее пяти лет. Также не надо уплачивать налог, если продаваемое имущество находилось в собственности не менее трех лет и при этом:
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 7)Попробуем сказать проще. При продаже квартиры, дома (доли в них) НДФЛ уплачивать не придется, если имущество находится в собственности не менее пяти лет. Также не надо уплачивать налог, если продаваемое имущество находилось в собственности не менее трех лет и при этом:
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Согласно абзацу первому подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи имущества, находящегося в его собственности менее трех лет, - не более 125 000 рублей, а при продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, - в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Согласно абзацу первому подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи имущества, находящегося в его собственности менее трех лет, - не более 125 000 рублей, а при продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, - в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже.