Налог на доход юридического лица при продаже объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на доход юридического лица при продаже объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель на УСН с объектом налогообложения "доходы" приобрел торговый павильон и земельный участок под ним с видом разрешенного использования "для размещения объектов предпринимательской деятельности". Налогоплательщик предоставлял павильон в аренду юридическому лицу. Позже предприниматель продал указанное имущество по цене приобретения, но не отразил доход, полученный от его реализации. Суд, подтверждая правомерность доначисления налога по УСН, указал, что спорное имущество использовалось предпринимателем для систематического получения прибыли, а не в личных целях, поэтому доходы от его реализации должны облагаться единым налогом по УСН, а не НДФЛ. Суд отклонил довод предпринимателя о том, что продажа объекта недвижимости по цене его приобретения не принесла ему экономической выгоды и не может считаться направленной на получение такой выгоды.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель на УСН с объектом налогообложения "доходы" приобрел торговый павильон и земельный участок под ним с видом разрешенного использования "для размещения объектов предпринимательской деятельности". Налогоплательщик предоставлял павильон в аренду юридическому лицу. Позже предприниматель продал указанное имущество по цене приобретения, но не отразил доход, полученный от его реализации. Суд, подтверждая правомерность доначисления налога по УСН, указал, что спорное имущество использовалось предпринимателем для систематического получения прибыли, а не в личных целях, поэтому доходы от его реализации должны облагаться единым налогом по УСН, а не НДФЛ. Суд отклонил довод предпринимателя о том, что продажа объекта недвижимости по цене его приобретения не принесла ему экономической выгоды и не может считаться направленной на получение такой выгоды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Основные направления налоговой политики на 2023 - 2025 годы
(Зобова Е.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2022, N 12)- наделение иностранных юридических лиц функциями налоговых агентов по НДФЛ в отношении доходов, выплачиваемых физическим лицам, выполняющим работы и услуги на территории РФ, в том числе в области информационных технологий;
(Зобова Е.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2022, N 12)- наделение иностранных юридических лиц функциями налоговых агентов по НДФЛ в отношении доходов, выплачиваемых физическим лицам, выполняющим работы и услуги на территории РФ, в том числе в области информационных технологий;
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения земельным участком, приобретенным в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.08.2021 N 03-04-05/69183)При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 3 Федерального закона N 178-ФЗ действие указанного федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.
(Письмо Минфина России от 27.08.2021 N 03-04-05/69183)При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 3 Федерального закона N 178-ФЗ действие указанного федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 07.07.2014 N ГД-4-3/13198@
"О направлении Положения"
(вместе с Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 25.06.2014 N 2263-6/14 "Об утверждении положения о порядке администрирования отдельных налогов и сборов на территории Республики Крым в переходный период, в том числе при применении положений Федерального закона от 5 мая 2014 года N 124-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации")доходы в виде остаточной стоимости безвозмездно полученных объектов энергоснабжения, газо- и теплообеспечения, водоснабжения, канализационных сетей, построенных потребителями по требованию специализированных эксплуатирующих предприятий в соответствии с техническими условиями на присоединение к указанным сетям, стоимость которых, в соответствии с положениями Налогового кодекса Украины, не была учтена ранее в составе дохода при их зачислении на баланс, но в то же время начислялась амортизация (пункт 137.17 Раздела III "Налог на прибыль предприятий" Налогового кодекса Украины), в целях признания соответствующих объектов согласно положениям Налогового кодекса Российской Федерации амортизируемым имуществом;
"О направлении Положения"
(вместе с Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 25.06.2014 N 2263-6/14 "Об утверждении положения о порядке администрирования отдельных налогов и сборов на территории Республики Крым в переходный период, в том числе при применении положений Федерального закона от 5 мая 2014 года N 124-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации")доходы в виде остаточной стоимости безвозмездно полученных объектов энергоснабжения, газо- и теплообеспечения, водоснабжения, канализационных сетей, построенных потребителями по требованию специализированных эксплуатирующих предприятий в соответствии с техническими условиями на присоединение к указанным сетям, стоимость которых, в соответствии с положениями Налогового кодекса Украины, не была учтена ранее в составе дохода при их зачислении на баланс, но в то же время начислялась амортизация (пункт 137.17 Раздела III "Налог на прибыль предприятий" Налогового кодекса Украины), в целях признания соответствующих объектов согласно положениям Налогового кодекса Российской Федерации амортизируемым имуществом;