Начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 04.03.2022 N Ф09-10484/21 по делу N А47-18188/2019
Требование: О взыскании задолженности по договору поставки электрической энергии.
Обстоятельства: Поставленный в спорный период ресурс управляющей организацией не оплачен.
Решение: Требование удовлетворено, так как поставка ресурса на общедомовые нужды подтверждена, его объем правомерно определен как разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета, общедомовые приборы учета, установленные за пределами стен многоквартирных домов, признаны расчетными, возникновение отрицательной разницы при исчислении стоимости ресурса, поставленного на общедомовые нужды, не может служить основанием для уменьшения размера обязательств управляющей организации.Как отметил суд, возникновение отрицательной разницы при исчислении стоимости ресурса, поставленного на ОДН, является основанием только для освобождения собственников помещений в соответствующем МКД от начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, но не может служить основанием для уменьшения размера обязательств управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией по другим многоквартирным домам.
Требование: О взыскании задолженности по договору поставки электрической энергии.
Обстоятельства: Поставленный в спорный период ресурс управляющей организацией не оплачен.
Решение: Требование удовлетворено, так как поставка ресурса на общедомовые нужды подтверждена, его объем правомерно определен как разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета, общедомовые приборы учета, установленные за пределами стен многоквартирных домов, признаны расчетными, возникновение отрицательной разницы при исчислении стоимости ресурса, поставленного на общедомовые нужды, не может служить основанием для уменьшения размера обязательств управляющей организации.Как отметил суд, возникновение отрицательной разницы при исчислении стоимости ресурса, поставленного на ОДН, является основанием только для освобождения собственников помещений в соответствующем МКД от начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, но не может служить основанием для уменьшения размера обязательств управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией по другим многоквартирным домам.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23.12.2021 N Ф09-8643/21 по делу N А76-47574/2020
Требование: О взыскании долга по договору энергоснабжения, пени.
Обстоятельства: Не оплачена поставленная в многоквартирные дома электроэнергия.
Решение: Требование удовлетворено в части, так как доказательств погашения долга не представлено; с учетом тождественности спора в части требований с ранее рассмотренным производство по делу в соответствующей части прекращено; возникновение отрицательной разницы при исчислении стоимости ресурса, поставленного на общедомовые нужды, является основанием только для освобождения собственников помещений в доме от начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, но не для уменьшения размера обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по другим домам.Возникновение отрицательной разницы при исчислении стоимости ресурса, поставленного на ОДН, является основанием только для освобождения собственников помещений в соответствующем МКД от начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, но не может служить основанием для уменьшения размера обязательств управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией по другим многоквартирным домам.
Требование: О взыскании долга по договору энергоснабжения, пени.
Обстоятельства: Не оплачена поставленная в многоквартирные дома электроэнергия.
Решение: Требование удовлетворено в части, так как доказательств погашения долга не представлено; с учетом тождественности спора в части требований с ранее рассмотренным производство по делу в соответствующей части прекращено; возникновение отрицательной разницы при исчислении стоимости ресурса, поставленного на общедомовые нужды, является основанием только для освобождения собственников помещений в доме от начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, но не для уменьшения размера обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по другим домам.Возникновение отрицательной разницы при исчислении стоимости ресурса, поставленного на ОДН, является основанием только для освобождения собственников помещений в соответствующем МКД от начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, но не может служить основанием для уменьшения размера обязательств управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией по другим многоквартирным домам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение аналогии закона при рассмотрении дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений
(Топоров А.В., Бурганов Б.Р.)
("Журнал российского права", 2020, N 1)Следующий пример из судебной практики связан с признанием недействительным предписания надзорного органа. По результатам проверки надзорным органом выявлено, что управляющая организация в заявленный период производила начисление платы за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома, в полном объеме, тогда как в указанный период поставка горячей воды производилась с перерывами. Выдано предписание о перерасчете платы за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды в заявленный период. В законодательстве начисление платы за коммунальный ресурс по горячей воде, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного дома, прямо не урегулировано. Поэтому судебные инстанции по аналогии в правоотношениях сторон использовали нормы жилищного законодательства РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 <13>.
(Топоров А.В., Бурганов Б.Р.)
("Журнал российского права", 2020, N 1)Следующий пример из судебной практики связан с признанием недействительным предписания надзорного органа. По результатам проверки надзорным органом выявлено, что управляющая организация в заявленный период производила начисление платы за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома, в полном объеме, тогда как в указанный период поставка горячей воды производилась с перерывами. Выдано предписание о перерасчете платы за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды в заявленный период. В законодательстве начисление платы за коммунальный ресурс по горячей воде, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного дома, прямо не урегулировано. Поэтому судебные инстанции по аналогии в правоотношениях сторон использовали нормы жилищного законодательства РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 <13>.
Статья: Расчет платы за общедомовые нужды
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)- при принятии на общем собрании собственников помещений в МКД с ОПУ решения об использовании иного варианта расчета платы за КР на СОИ. Тогда величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за КР на СОИ за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Иное может быть установлено договором с лицом, осуществляющим управление МКД.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)- при принятии на общем собрании собственников помещений в МКД с ОПУ решения об использовании иного варианта расчета платы за КР на СОИ. Тогда величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за КР на СОИ за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Иное может быть установлено договором с лицом, осуществляющим управление МКД.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"С 2018 года собственникам помещений в данном многоквартирном доме, которые были переведены на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, производится начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Однако, по мнению В.Н. Шестериковой, эта коммунальная услуга фактически не оказывается, поскольку, как установлено заключением судебной строительно-технической экспертизы, места общего пользования в указанном многоквартирном доме не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений, а инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвальном помещении данного многоквартирного дома, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"С 2018 года собственникам помещений в данном многоквартирном доме, которые были переведены на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, производится начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Однако, по мнению В.Н. Шестериковой, эта коммунальная услуга фактически не оказывается, поскольку, как установлено заключением судебной строительно-технической экспертизы, места общего пользования в указанном многоквартирном доме не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений, а инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвальном помещении данного многоквартирного дома, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.