Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество по решению суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество по решению суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2022 N 05АП-2003/2022 по делу N А51-17291/2020
Требование: О государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.
Решение: Требование удовлетворено.Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2011 решение Арбитражного суда Приморского края от 12.05.2010 по делу N А51-644/2010 отменено, в удовлетворении исковых требований ООО "Аскот" отказано. При этом судом указано на то, что право собственности на спорное имущество никогда не было зарегистрировано за ООО "Аскот". Сам факт признания права собственности вступившим в законную силу решением суда не свидетельствует о возникновении у ООО "Аскот" этого права до момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Требование: О государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.
Решение: Требование удовлетворено.Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2011 решение Арбитражного суда Приморского края от 12.05.2010 по делу N А51-644/2010 отменено, в удовлетворении исковых требований ООО "Аскот" отказано. При этом судом указано на то, что право собственности на спорное имущество никогда не было зарегистрировано за ООО "Аскот". Сам факт признания права собственности вступившим в законную силу решением суда не свидетельствует о возникновении у ООО "Аскот" этого права до момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2023 по делу N 33-18423/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство; 2) О прекращении права собственности.
Обстоятельства: На момент открытия наследства единственным правообладателем долей квартиры, по сведениям ЕГРН, являлся не истец.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Руководствуясь ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 301, 305 ГК РФ, ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ, ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции отметил, что с момента признания за истцом решением суда от 21.12.2012 г. права собственности на спорную квартиру им не была осуществлена необходимая государственная регистрация права собственности на данный объект, тогда как в отношении недвижимого имущества право собственности возникает с момента государственной регистрации; в ходе рассмотрения дела доказательств осуществления истцом иных прав владения квартирой: вселения в нее, несении бремени ее содержания также представлено не было; в течение 10-и лет истец о своих правах на данный объект недвижимости не заявлял, с иском об истребовании из чужого незаконного владения не обращался. С учетом установленных по делу обстоятельств суд сделал правильный вывод о том, что включение спорной квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя фио являлось правомерным, как и признание за адрес права собственности на нее в порядке ст. 1151 ГК РФ, поскольку на момент открытия наследства единственным правообладателем долей этой квартиры по сведениям ЕГРН являлась фио, а потому правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи о регистрации, прекращении права собственности не имеется.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство; 2) О прекращении права собственности.
Обстоятельства: На момент открытия наследства единственным правообладателем долей квартиры, по сведениям ЕГРН, являлся не истец.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Руководствуясь ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 301, 305 ГК РФ, ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ, ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции отметил, что с момента признания за истцом решением суда от 21.12.2012 г. права собственности на спорную квартиру им не была осуществлена необходимая государственная регистрация права собственности на данный объект, тогда как в отношении недвижимого имущества право собственности возникает с момента государственной регистрации; в ходе рассмотрения дела доказательств осуществления истцом иных прав владения квартирой: вселения в нее, несении бремени ее содержания также представлено не было; в течение 10-и лет истец о своих правах на данный объект недвижимости не заявлял, с иском об истребовании из чужого незаконного владения не обращался. С учетом установленных по делу обстоятельств суд сделал правильный вывод о том, что включение спорной квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя фио являлось правомерным, как и признание за адрес права собственности на нее в порядке ст. 1151 ГК РФ, поскольку на момент открытия наследства единственным правообладателем долей этой квартиры по сведениям ЕГРН являлась фио, а потому правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи о регистрации, прекращении права собственности не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: С какого момента возникает право собственности
(КонсультантПлюс, 2024)Если речь идет о признании права собственности на недвижимость, то и здесь момент принятия решения судом не играет роли. Оно по общему правилу возникнет с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Например, если суд признал право собственности юрлица на здание по давности владения, оно возникнет с момента государственной регистрации, то есть уже после вынесения судебного решения (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Если речь идет о признании права собственности на недвижимость, то и здесь момент принятия решения судом не играет роли. Оно по общему правилу возникнет с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Например, если суд признал право собственности юрлица на здание по давности владения, оно возникнет с момента государственной регистрации, то есть уже после вынесения судебного решения (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Статья: Индивидуально-правовые акты Верховного Суда Российской Федерации по семейным спорам имущественного характера
(Низамиева О.Н.)
("Lex russica", 2019, N 12)<33> В одних решениях Верховный Суд РФ связывает возникновение права собственности на объект недвижимого имущества с моментом заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. В других решениях, применяя правила п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, суд признает, что право собственности на объект недвижимого имущества у супруга (бывшего супруга) возникает с момента его государственной регистрации. См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2011 N 83-В11-5 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=468678 (дата обращения: 30.03.2019); Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 78-КГ14-43 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1233148 (дата обращения: 30.03.2019); Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 18-КГ15-203 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1394388 (дата обращения: 30.03.2019); Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.06.2016 N 88-КГ16-1 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1446966 (дата обращения: 30.03.2019); Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.11.2016 N 4-КГ16-42 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1499136 (дата обращения: 30.03.2019).
(Низамиева О.Н.)
("Lex russica", 2019, N 12)<33> В одних решениях Верховный Суд РФ связывает возникновение права собственности на объект недвижимого имущества с моментом заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. В других решениях, применяя правила п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, суд признает, что право собственности на объект недвижимого имущества у супруга (бывшего супруга) возникает с момента его государственной регистрации. См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2011 N 83-В11-5 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=468678 (дата обращения: 30.03.2019); Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 78-КГ14-43 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1233148 (дата обращения: 30.03.2019); Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 18-КГ15-203 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1394388 (дата обращения: 30.03.2019); Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.06.2016 N 88-КГ16-1 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1446966 (дата обращения: 30.03.2019); Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.11.2016 N 4-КГ16-42 // URL: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1499136 (дата обращения: 30.03.2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"Суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции отменил, исковое требование удовлетворил по следующим основаниям.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"Суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции отменил, исковое требование удовлетворил по следующим основаниям.