Материнский капитал росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.09.2022 N 88-14769/2022
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям к ответчику-1, не представлено доказательств, подтверждающих образование неосновательного обогащения на стороне ответчика-2.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вопреки доводам кассатора, бремя доказывания по делу распределено судом правильно, доказательств передачи указанной денежной суммы материалы дела не содержат, доказательств получения ответчиком неосновательного обогащения истец не представила, сами по себе факты заключения договора купли-продажи, регистрации в Росреестре перехода права собственности по нему к покупателю, оформление покупателем А. материнского капитала, получение ею у ООО "Финам" займа для приобретения квартиры у истца, не подтверждают получение указанных денежных средств ответчиком Д.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям к ответчику-1, не представлено доказательств, подтверждающих образование неосновательного обогащения на стороне ответчика-2.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вопреки доводам кассатора, бремя доказывания по делу распределено судом правильно, доказательств передачи указанной денежной суммы материалы дела не содержат, доказательств получения ответчиком неосновательного обогащения истец не представила, сами по себе факты заключения договора купли-продажи, регистрации в Росреестре перехода права собственности по нему к покупателю, оформление покупателем А. материнского капитала, получение ею у ООО "Финам" займа для приобретения квартиры у истца, не подтверждают получение указанных денежных средств ответчиком Д.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
Статья: Новое в регулировании материнского капитала
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Иной кейс также касается приобретения недвижимости. Истец обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продала, а ответчик купила квартиру. Оплата по договору должна была быть произведена за счет средств материнского капитала. После заключения договора ответчик оплату по договору не произвела, поскольку Пенсионный фонд отказал ей в перечислении материнского капитала. Расторгнуть сделку по обоюдному согласию сторон в Росреестре отказались. В свою очередь, Пенсионный фонд РФ отказал в перечислении средств материнского капитала, так как приобретаемое жилое помещение не соответствует критериям улучшения жилищных условий семьи ответчика.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Иной кейс также касается приобретения недвижимости. Истец обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продала, а ответчик купила квартиру. Оплата по договору должна была быть произведена за счет средств материнского капитала. После заключения договора ответчик оплату по договору не произвела, поскольку Пенсионный фонд отказал ей в перечислении материнского капитала. Расторгнуть сделку по обоюдному согласию сторон в Росреестре отказались. В свою очередь, Пенсионный фонд РФ отказал в перечислении средств материнского капитала, так как приобретаемое жилое помещение не соответствует критериям улучшения жилищных условий семьи ответчика.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Судом апелляционной инстанции указанное решение отменено, по делу принято новое решение, оспариваемый отказ Управления Росреестра признан незаконным с возложением обязанности на регистрирующий орган произвести регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости, приобретенные на денежные средства с участием материнского капитала.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Судом апелляционной инстанции указанное решение отменено, по делу принято новое решение, оспариваемый отказ Управления Росреестра признан незаконным с возложением обязанности на регистрирующий орган произвести регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости, приобретенные на денежные средства с участием материнского капитала.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)(Приказ Росреестра от 23.11.2022 N П/0446)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)(Приказ Росреестра от 23.11.2022 N П/0446)