Максимальный срок аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Максимальный срок аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.8 "Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"В рассматриваемой ситуации, поскольку п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ предусматривает предельные (максимальные) сроки аренды земли, в частности, для строительства, спорный договор аренды земельного участка прекращен с 10.06.2018."
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.05.2023 N Ф04-725/2023 по делу N А45-15168/2022
Требование: О признании незаконными решений муниципалитета об отказе обществу в продлении договоров аренды земельных участков для размещения нестационарных объектов сроком на 7 лет.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендные отношения по договорам прекращены не позднее истечения предусмотренного ими срока аренды, сделки, направленные на их пролонгацию, признаны ничтожными как нарушающие существо законодательного регулирования, в отношении одного договора муниципалитет, помимо истечения срока его действия, представил обществу выписку из единого государственного реестра недвижимости, согласно которой участок снят с кадастрового учета и выведен из гражданского оборота.Максимальные (предельные) сроки договоров аренды земельных участков определены статьей 39.8 ЗК РФ.
Требование: О признании незаконными решений муниципалитета об отказе обществу в продлении договоров аренды земельных участков для размещения нестационарных объектов сроком на 7 лет.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендные отношения по договорам прекращены не позднее истечения предусмотренного ими срока аренды, сделки, направленные на их пролонгацию, признаны ничтожными как нарушающие существо законодательного регулирования, в отношении одного договора муниципалитет, помимо истечения срока его действия, представил обществу выписку из единого государственного реестра недвижимости, согласно которой участок снят с кадастрового учета и выведен из гражданского оборота.Максимальные (предельные) сроки договоров аренды земельных участков определены статьей 39.8 ЗК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2024)1.3.2. Каковы максимальные сроки аренды государственных и муниципальных земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)1.3.2. Каковы максимальные сроки аренды государственных и муниципальных земельных участков
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В подп. 16 упоминаются федеральные законы, в которых могут устанавливаться минимальные и максимальные сроки аренды земельных участков. В числе таких законов, прежде всего, ЗК (в том числе комментируемая статья и др.), ФЗ "О введении в действие ЗК" (ст. 3), Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ст. 28) и целый ряд других (см. также п. 1 комментария к настоящей статье).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В подп. 16 упоминаются федеральные законы, в которых могут устанавливаться минимальные и максимальные сроки аренды земельных участков. В числе таких законов, прежде всего, ЗК (в том числе комментируемая статья и др.), ФЗ "О введении в действие ЗК" (ст. 3), Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ст. 28) и целый ряд других (см. также п. 1 комментария к настоящей статье).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
Решение Ханты-Мансийского УФАС России от 15.11.2023 N 086/10/18.1-1670/2023
Нарушение: п. 3.2 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной.О том, что срок аренды должен рассчитываться по максимальному проценту застройки, что соответствует всем видам разрешенного использования, установлено, что в силу требований пункта 17 статьи 39.8 ЗК РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
Нарушение: п. 3.2 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной.О том, что срок аренды должен рассчитываться по максимальному проценту застройки, что соответствует всем видам разрешенного использования, установлено, что в силу требований пункта 17 статьи 39.8 ЗК РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.